Снять квартиру в Ростове-на-Дону: цены, кто поможет, как не наколоться

К кому обратиться и к чему готовиться, если вы хотите снять квартиру в Ростове-на-Дону этой осенью

Ирина ПОТЕРЯ

Снять квартиру - почти как сыграть в рулетку. как повезет.

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Конец лета - самая горячая пора сдачи и съема квартир в Ростове-на-Дону: студенты приезжают на учебу, оживляется рынок работы, пора свадеб, - отдельное жилье может понадобиться в десятках сутуаций. К кому обратиться, к чему готовиться и как не попасться на удочку мошенников, разбиралась «КП-Ростов-на-Дону».

СНЯТЬ КВАРТИРУ: ОБЪЯЛЕНИЯ, РИЭЛТОРЫ, СОЦСЕТИ

Самый простой и, на первый взгляд, выгодный вариант - это искать квартиру самим: по объявлениям. На "Авито" одних только "однушек" - 2250 предложений, на «Циане» - 380. Но все не так легко.

Рынок недвижимости - лакомый кусок для мошенников всех мастей. Последнее громкое дело в Ростове-на-Дону еще даже не дошло до суда.

- Ростовчанин и уроженец Астрахани затеяли в аферу. Они разместили объявления о сдаче в аренду квартир, с желающими встречались лично и за несколько тысяч рублей давали им телефоны владельцев квартир, после чего переставали выходить на связь. Им удалось облапошить больше тысячи человек, среди которых не только жители Ростовской области, но и других регионов. При обысках в их квартирах были обнаружены десятки банковских карт, симок, мобильных телефонов, - говорит официальный представитель МВД России Ирина Волк.

Итак, если вам предлагают оказать информационные услуги за "символическую" плату - не соглашайтесь, профессиональные риэлторы берут от 50 до 100 процентов от месячной стоимости аренды.

Сначала договор, потом - деньги и ключи

- Обязательно подписывайте договор, - говорит ростовский юрист Михаил Корсунов. - Причем, исключительно с владельцем, обязательно посмотрев оригиналы документов о собственности. Еще одна распространенная схема мошенничества, когда аферист снимает квартиру, а потом пересдает ее еще нескольким людям. Берите расписку, что арендодатель получил от вас деньги за месяц проживания. Заносите в договор всю имеющуюся мебель, каждый стул и гвоздь, сфотографируйте все, что было в помещении. Определите, кто будет оплачивать коммуналку, Интернет, стационарный телефон. И ни в коем случае ничего не платите до подписания соглашения в двух экземплярах. Это не "недоверие к людям", а бумага, которая защитит вас, в том числе, если дело дойдет до суда. Никаких договоров на словах! Обязательно зафиксируйте показания счетчиков (их тоже нужно отразить в договоре).

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ в 2017 году

Возьмем для примера стоимость самых ликвидных квартир в Ростове - однушек.

Ворошиловский район: 12 000 - 17 000 тысяч рублей в месяц (максимум - 30 000 рублей на улице Ленина);

Железнодорожный район: 12 000 - 15 000 рублей (максимум - 25 000 рублей на Петрашевского);

Кировский район: в среднем 15 000 - 23 000 рублей (в центре много однушек в новостройках, потолок - 35 000 рублей в месяц - на Пушкинской, Соколова);

Левенцовский район: 12 000 - 15 000 в месяц (максимум - 16 000 рублей);

Ленинский район: 15 000 - 23 000 в месяц (максимум - 30 000 в месяц на улице Козлова);

Октябрьский район: от 10 000 рублей в старых хрущевках до 24 тысяч рублей в новостройках (максимум - 30 000 рублей на Соборном).

Первомайский район: 10 000 - 14 000 рублей (максимум - 20 000 рублей на проспекте Сельмаш)

Пролетарский район: 12 000 - 17 000 рублей (максимум - 30 000 рублей на Театральной площади и площади Карла Маркса)

Советский район: 12 000 - 17 000 рублей (максимум - 20 тысяч рублей на 2-й Краснодарской);

Суворовский район: 9 000 - 11 000 рублей (максимум - 12 000 рублей на улице Петренко).