2018-05-08T14:30:02+03:00

Ищем квартиру в новостройке Ростова, пока жилье не подорожало!

Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Ростове-на-Дону
В воскресенье, 22 апреля, состоялся очередной «Тур по новостройкам» вместе с «Комсомолкой»В воскресенье, 22 апреля, состоялся очередной «Тур по новостройкам» вместе с «Комсомолкой»Фото: Юлия ЛАНДЫШ

В воскресенье, 22 апреля, состоялся очередной «Тур по новостройкам» вместе с «Комсомолкой». Ясная весенняя погодка благоволила нам в этот день, так что поездка на комфортабельном двухэтажном автобусе по самым интересным объектам города прошла весело и продуктивно. Теплое время года отлично подходит для совершения сделок с недвижимостью: дома и квартиры удобно просматривать, а также выгодно покупать, так как на рынке обилие разных предложений. Кстати, с выбором эксперты рекомендуют поторопиться, пока цены на жилье не поползли вверх.

И первой точкой нашего путешествия в этот раз стал жилой комплекс в уютном историческом уголке города Жилой комплекс «35 Линия» Фото: Юлия ЛАНДЫШ

И первой точкой нашего путешествия в этот раз стал жилой комплекс в уютном историческом уголке города Жилой комплекс «35 Линия»Фото: Юлия ЛАНДЫШ

ЖК «Дом на 35-й Линии»: свобода жить в самом центре Ростова

Адрес:  ул. 35-я Линия, 8-10.

Застройщик: СК «Донская жилищная строительная компания».

Технология строительства: каркасно-монолитная.

Сдача: сентябрь-октябрь 2018 года.

Цены: 1-комнатная 37 кв. м - 2,1 млн рублей, 2-комнатная 54 кв. м - 3 млн руб. И первой точкой нашего путешествия в этот раз стал жилой комплекс в уютном историческом уголке города, в сердце тихих улочек и зеленых скверов Нахичевани. Жилой комплекс «35 Линия» - это многоквартирный 10-этажный дом комфорт-класса. По соседству с ним расположены районная поликлиника, детский сад и средняя школа №12. В шаговой доступности вся прочая инфраструктура: остановки общественного транспорта, Нахичеванский рынок, супермаркеты, городская больница, музыкальная школа. Первый этаж жилого комплекса отведен под коммерческие помещения, где разместятся магазин и частная клиника.

Квартиры сдаются под чистовую отделку Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Квартиры сдаются под чистовую отделкуФото: Юлия ЛАНДЫШ

Дом сразу же привлекает взгляд элегантным исполнением фасадов, внутри обращают на себя внимание уникальные планировки - застройщик предусмотрел возможность объединения двух квартир. Новоселам будет легко создать здесь тот интерьер, о котором они мечтали: в доме для этого предусмотрены высокие потолки, панорамное остекление и свободные планировки, а в каждой квартире есть балкон.

Квартиры сдаются под чистовую отделку: стяжка, штукатурка, металлопластиковые окна, металлическая дверь, радиаторы, витражное остекление. Дом полностью газифицирован, на верхнем этаже расположена собственная крышная котельная, которая обеспечит тепло и уют в квартирах жильцов. Тихий дворик в историческом центре, собственный подземный паркинг, благоустроенный жилой квартал - что еще нужно для счастья?

О надежности застройщика говорит то, что работы ведутся по ФЗ-214 Фото: Юлия ЛАНДЫШ

О надежности застройщика говорит то, что работы ведутся по ФЗ-214Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Кстати, темпы строительства жилого комплекса хорошие, все необходимые коммуникации уже подведены к дому. О надежности застройщика говорит и то, что работы ведутся по ФЗ-214, объект должным образом застрахован. На сегодняшний день уже возведен каркас десяти этажей, облицовка выполнена до седьмого этажа. На 80% квартиры проданы, свободных осталось совсем немного (в наличии 1- и 2-комнатные).

Если жизнь в центре вас не привлекает, а душа требует простора, уединения и чистого воздуха, то присмотритесь к микрорайону «Платовский» Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Если жизнь в центре вас не привлекает, а душа требует простора, уединения и чистого воздуха, то присмотритесь к микрорайону «Платовский»Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Микрорайон  «Платовский»: свежий воздух и грамотные планировки

Адрес: Первомайский район, район Ростовского моря.

Застройщик: Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки».

Технология строительства: панельная, блочная, каркасно-монолитная.

Сдача: первая очередь 22 дома. Есть сданные.

Цены: студия 26-29 кв. м - от 1,08 до 1,4 млн руб., 1-комнатные 27-44 кв. м - от 1,1 до 1,9 млн руб., 2-комнатные 41-75 кв. м - от 1,6 до 2,9 млн руб., 3-комнатные 64-85 кв. м - от 2,3 до 3,1 млн руб.

Квартиры сдаются с отделкой «под ключ» Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Квартиры сдаются с отделкой «под ключ»Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Если жизнь в центре вас не привлекает, а душа требует простора, уединения и чистого воздуха, то присмотритесь к микрорайону «Платовский», который в Первомайском районе Ростова вблизи Ростовского моря строит Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки». Отличительная особенность этого застройщика - ведение масштабной застройки. Собственная техническая и производственная база позволяет не зависеть от цен на стройматериалы, что в свою очередь обеспечивает стабильно низкие цены на жилье в новостройках.

Планировочных решений множество - от небольших студий до просторных 3-комнатных квартир площадью 85 кв. м. Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Планировочных решений множество - от небольших студий до просторных 3-комнатных квартир площадью 85 кв. м.Фото: Юлия ЛАНДЫШ

В «Платовском» на площади 98 гектаров строятся высотные дома с квартирами класса «стандарт». На сегодняшний день уже сданы четыре дома, ведутся работы еще на двух. Всего первой очередью предусмотрено 22 дома с необходимой инфраструктурой, включая два детских сада и школу. В «Платовском» уже живут сотни семей, и он развивается высокими темпами. Дома обслуживает собственная управляющая компания. В районе оборудована конечная остановка городского транспорта: маршрутки №90, 92 и автобус 35а.

Планировочных решений множество - от небольших студий до просторных 3-комнатных квартир площадью 85 кв. м. На сайте компании можно познакомиться со всем многообразием вариантов. Объединяет их то, что все сдаются с отделкой «под ключ». Новоселы не тратят деньги на ремонт, а наоборот - экономят до 300-500 тысяч рублей на однокомнатной квартире. Можно сразу же после покупки вселяться или сдавать в аренду!

Следом за «Платовским» логично было посмотреть еще один объект от этого застройщика - микрорайон «Суворовский» Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Следом за «Платовским» логично было посмотреть еще один объект от этого застройщика - микрорайон «Суворовский»Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Микрорайон  «Суворовский»: современный город для активных новоселов

Адрес: Октябрьский район, ул. Вавилова.

Застройщик: Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки».

Технология строительства: панельная, блочная, каркасно-монолитная.

Сдача: первая очередь 56 домов сдаются до 2025 г. Есть сданные.

Цены: студия 26-29 кв. м - от 1,08 до 1,4 млн руб., 1-комнатные 27-44 кв. м - от 1,1 до 1,9 млн руб., 2-комнатные 41-75 кв. м - от 1,6 до 2,9 млн руб., 3-комнатные 64-85 кв. м. – от 2,3 до 3,1 млн руб.

Первая очередь строительства рассчитана до 2025 года - за это время на 136 гектарах вырастут 56 домов, 35 из которых уже построены. Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Первая очередь строительства рассчитана до 2025 года - за это время на 136 гектарах вырастут 56 домов, 35 из которых уже построены.Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Следом за «Платовским» логично было посмотреть еще один объект от этого застройщика - микрорайон «Суворовский», который стал настоящим явлением для нашего города. Первая очередь строительства рассчитана до 2025 года - за это время на 136 гектарах вырастут 56 домов, 35 из которых уже построены. В районе живут порядка 30 тысяч человек, и это только начало. Но главное - в «Суворовском» кипит жизнь, и это видно невооруженным глазом!

Работают два детских сада, строится третий. Опережающими темпами возводится большая современная школа на 1 340 мест, которая будет сдаваться в 2019 году. Ведется строительство поликлиники. Действует торговый центр «Суворовский», в котором разместились гипермаркет «Магнит», отделение банка, прачечные, химчистки, магазины, пекарня и детские развлечения.

Квартиры сдаются с отделкой «под ключ» Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Квартиры сдаются с отделкой «под ключ»Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Благоустройство тоже шагает в ногу со временем: действует поле для мини-футбола со всесезонным покрытием, роллердром, зона воркаута (турники и другие сооружения под открытым небом). В балке Чард планируется устроить зону экстрим велопарка. Вокруг района проложена освещенная велосипедная дорожка. Заложен парк имени 70-летия Победы, где ежегодно проходят праздники древонасаждения. На территории «Суворовского» есть свой спортивно-оздоровительный комплекс для детей и взрослых. В следующем году начнется строительство 25-метрового бассейна и кинотеатра. Район молодой - приятно, что есть, где погулять с семьей неподалеку от дома.

Популярности района у горожан немало способствуют демократичные цены на жилье и условия покупки Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Популярности района у горожан немало способствуют демократичные цены на жилье и условия покупкиФото: Юлия ЛАНДЫШ

Также на «Суворовском» развита собственная коммунальная инфраструктура: работают собственная котельная, очистные сооружения, управляющая компания. Транспортом район обеспечен в любом направлении. А над дорожной сетью района продолжается работа. Еще несколько лет назад это место было просто полем, а сейчас «Суворовский» стал уютным и комфортным домом для десятков тысяч его жителей.

Популярности района у горожан немало способствуют демократичные цены на жилье и условия покупки. При этом все квартиры сдаются с ремонтом «под ключ» в формате «получай ключи, заезжай и живи». А планировочных решений такое количество, что нам с участниками тура не хватило бы светового дня, чтобы все посмотреть.

В жилом комплексе «Измаильский парк» будет высочайший уровень внутренних работ, как и в целом по всему комплексу, только увидев входную группу можно в этом убедиться Фото: Юлия ЛАНДЫШ

В жилом комплексе «Измаильский парк» будет высочайший уровень внутренних работ, как и в целом по всему комплексу, только увидев входную группу можно в этом убедитьсяФото: Юлия ЛАНДЫШ

ЖК «Измаильский парк»: ваше личное пространство комфорта

Адрес: пер. Измаильский, 41, 43.

Застройщик: ООО «Альянс - 200».

Технология строительства: кирпичные дома.

Сдача:  2 дома сданы. Проектируется 3-й дом. Скоро старт продаж.

Цены: 1-комнатная - от 1,9 млн рублей, 2-комнатная - 2,6 млн рублей, 3-комнатная - от 4,4 млн рублей, 4-комнатная - от 5,2 млн рублей. Квартиры с индивидуальными террасами от 5,6 рублей.

Пожалуй, оптимальным вариантом для тех, кто не любит суету, но хочет быть в центре, можно назвать уникальный жилой комплекс «Измаильский парк». Кто бы мог подумать, что всего в паре минут езды от проспекта Михаила Нагибина, на опушке большого зеленого массива, скрывается такое чудо - настоящий отдельный мирок, куда нет доступа посторонним. Его двери открываются для тех, кто хочет стать частью особого образа жизни, - в гармонии с природой и при этом в сердце мегаполиса. Заинтригованы?

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Квартиры сдаются с предчистовой отделкойФото: Юлия ЛАНДЫШ

Жилой комплекс состоит из трех полностью кирпичных домов. Первый построен в 2016 году, второй сдан в феврале 2018 года, ведется проектирование третьего - скоро старт продаж. И ловить момент нужно сейчас, на котловане всегда выгоднее и есть выбор! Место для жизни здесь крайне удобное - географический центр города! Комплекс окружен зеленой рощей, а в непосредственной близи находятся ТРЦ «Горизонт», стадион СКА, кинотеатры, супермаркеты и прочие прелести развитой цивилизации проспекта М. Нагибина.

Приезжая с работы домой, можно чувствовать себя, как в крепости. Территория комплекса закрытая, охраняется 24 часа, оборудована пропускной системой и видеонаблюдением. Для жильцов обустроены детские и спортивные площадки, озеленение, подземные и наземные паркинги. Парковок хватит всем. В жилом комплексе есть собственный фитнес-клуб и магазины, открылась пекарня.

Первый дом построен в 2016 году, второй сдан в феврале 2018 года, ведется проектирование третьего - скоро старт продаж Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Первый дом построен в 2016 году, второй сдан в феврале 2018 года, ведется проектирование третьего - скоро старт продажФото: Юлия ЛАНДЫШ

Для удобства жителей работает служба консьержей. Интерьеры в холлах радуют глаз высокими потолками, торжественными люстрами и картинами - в такой дом хочется возвращаться! Планировки квартир продуманы так, чтобы внутри было просторно и комфортно: высокие потолки, большие кухни и комнаты, ниши под гардеробные. В домах применяется система поквартирного индивидуального отопления, за счет чего можно существенного экономить на коммунальных платежах до 40%. И сотни жителей уже оценили это преимущество.

Безопасный дом с дружными соседями - это далеко не все, что может предложить «Измаильский парк». В третьем доме застройщик предусмотрел свои «изюминки»: двух-уровневые квартиры с личными террасами и общий эксплуатируемый стилабат с зонами отдыха на шестом этаже для занятий йогой или приятного  времяпрепровождения с близкими.  Конечно, здесь будет высочайший уровень внутренних работ, как и в целом по всему комплексу, - шикарные входные группы, современные лифты. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: металлическая дверь, теплоэффективная штукатурка, радиаторы, остекление окон, индивидуальная  разводка системы отопления, счетчики.

Для участников «Тура по новостройкам» партнер Мебельный центр «AP home» предоставил подарки, которые мы разыграли в ходе своего путешествия. Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Для участников «Тура по новостройкам» партнер Мебельный центр «AP home» предоставил подарки, которые мы разыграли в ходе своего путешествия.Фото: Юлия ЛАНДЫШ

КСТАТИ

Партнером нашей апрельской поездки выступил Мебельный центр «AP home» на Нагибина, 30. Для участников «Тура по новостройкам» он предоставил подарки, которые мы разыграли в ходе своего путешествия. Счастливчикам достались памятные сувениры от мебельного центра, флешки и дизайнерская подушка. А кроме того, каждый участник получил пакет привилегий, который дает право на скидки при покупке. Мебельный центр «AP home» - это три этажа мебели и аксессуаров, а именно: более 10 000 позиций на любой вкус. Мебель из России, США, Украины, Белоруссии и стран Юго-Восточной Азии, коллекции в классических и ультрасовременных стилевых направлениях, специальные предложения для любителей интерьерных экспериментов, особая группа мягкой мебели повышенного комфорта, невероятно широкий выбор интерьерных аксессуаров… «AP home» - это не просто магазин, а команда людей, готовых создать для каждого уникальную домашнюю обстановку. Их знания, опыт, осведомленность в мире интерьерной моды, свежие идеи и нестандартное мышление обязательно помогут создать дом вашей мечты. Так что, если надумаете обновить свое жилище, обращайтесь к профессионалам!

Счастливчикам достались памятные сувениры от мебельного центра, флешки и дизайнерская подушка. Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Счастливчикам достались памятные сувениры от мебельного центра, флешки и дизайнерская подушка.Фото: Юлия ЛАНДЫШ

ВАЖНО!

Доступная ипотека для каждого

Многие слышали о новой программе, которая появилась на ипотечном рынке с 2018 года, - «Семейная ипотека с господдержкой 6%». В чем ее суть и кому она подходит, рассказывает заместитель начальника Ростовского филиала Московского индустриального банка Алиса Владимировна Попова. Далеко не все банки прошли серьезный отбор для участия в этой программе, и «МИнБанк» - одна из тех кредитно-финансовых организаций, которой это удалось.

- Стать участниками программы «Семейная ипотека под 6%» и получить специальную процентную ставку могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок, - отметила Алиса Попова. - Деньги могут быть направлены на покупку квартиры в новостройках или на рефинансирование имеющегося жилищного кредита. Подробности можно узнать на сайте банка.

Московский индустриальный банк имеет многолетний опыт работы и входит в ТОП-30 российского рейтинга. Филиальная сеть в Ростовской области насчитывает 17 отделений в десяти городах и населенных пунктах, из них пять - в Ростове. Московский индустриальный банк  более десяти лет работает на рынке донского региона. Поэтому оформить заявку и впоследствии оплачивать кредит не составит особых хлопот.

Светлана Корниенко, ведущий специалист отдела новостроек АН «Дон-МТ- НЕДВИЖИМОСТЬ» Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Светлана Корниенко, ведущий специалист отдела новостроек АН «Дон-МТ- НЕДВИЖИМОСТЬ»Фото: Юлия ЛАНДЫШ

КОММЕНТАРИЙ

«Цены на жилье будут расти»

Светлана Корниенко, ведущий специалист отдела новостроек АН «Дон-МТ- НЕДВИЖИМОСТЬ»:

- Многими экспертами прогнозируется, что во второй половине этого года стоимость жилья будет расти. Это обусловлено тем, что для дополнительных гарантий безопасности государство планирует ввести в цепочку «застройщик - дольщик» еще и банки. То есть застройщики будут строить за счет кредитов, а продавать потом квартиры в уже готовых домах. Понятно, что если на застройщиков накладывают дополнительные финансовые обязательства, то все это скажется на стоимости квадратного метра. Поэтому, если вы запланировали покупку в ближайшее время, рекомендую долго не раздумывать. Цены вырастут, и это факт. Туры по новостройкам дают большой объем информации для понимания, куда и как вложить свои деньги. Уровень вложений стартует от 1 миллиона рублей. Есть даже застройщики, которые предлагают сейчас квартиры-студии «с пятна» по 869 тысяч рублей. Поэтому имеет смысл отслеживать информацию и сделать правильный выбор. Обратите внимание, что ряд банков могут сейчас предложить ипотеку под 9% годовых для приобретения квартиры в  новостройке или на вторичном рынке.

СЛЕДУЮЩИЙ ТУР ПО НОВОСТРОЙКАМ СОСТОИТЬСЯ 3 ИЮНЯ 2018 ГОДА. Узнать подробности и зарегистрироваться можно по телефону редакции «Комсомольская правда» - (863) 291-05-00.

 
Читайте также