2015-06-02T07:01:28+03:00

Покупаете недвижимость? Проверьте!

Поделиться:
Комментарии: comments2
Изменить размер текста:

Каждый из нас мечтает о собственном доме с видом из окна на зеленый массив, теплой и уютной гостиной, где по выходным смогут собираться друзья и где каждой любимой вещи найдется место.

Поэтому важно, выбирая недвижимость, купить ее без рисков и опасений. Именно поэтому компания «Гриф-недвижимость» разработала Стандарты правовой безопасности сделок с недвижимостью, направленные на защиту прав покупателя.

В компании «Гриф-недвижимость» каждая сделка проходит обязательную правовую проверку, и в результате покупателю выдаются 3 документа, подтверждающие безопасность совершаемой покупки.

1. Правовая история объекта*

Включает в себя: сколько было собственников за всю историю объекта, были ли допущены нарушения при переходах права, нарушались ли права несовершеннолетних и т. д., информацию о дееспособности продавцов и о действительности их паспортов. Также описывается вся документация, собираемая к сделке (коммунальные счета, согласия супругов, отказы совладельцев, информация о наличии/отсутствии залогов, споров, арестов и т. д.).

2. Гарантийное свидетельство*

Подтверждает профессиональное участие компании в проведении сделки, гарантирует, что заключение договора купли-продажи объекта недвижимости проведено в соответствии со Стандартами правовой безопасности ООО «Гриф-недвижимость» на рынке недвижимости и предоставляет бесплатную правовую защиту права собственности покупателя на весь срок владения объектом.

3. Сертификат безопасности*

Подтверждает, что сделка застрахована от утери имущества на основании проверки правовой истории объекта на всю сумму по договору купли-продажи. Страховую премию оплачивает компания.

*Все о безопасности сделок и сделки без рисков в офисе компании по адресу:

г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 62, оф. 4 и на сайте Гриф-недвижимость.рф

В случае если вы покупаете квартиру самостоятельно и не уверены в безопасности совершаемой покупки, ниже приведены 7 шагов, которые вам позволят ее проверить.

Вносите задаток?

Убедитесь в том, что:

1-й ШАГ

Перед вами находятся документы на выбранный объект недвижимости

• Они подлинны.

• Выдача дубликатов не производилась.

• Если производилась, то вам известны причины.

2-й ШАГ

Вы уверены, что имеете дело с собственником жилья или его законным представителем

• Документы, удостоверяющие личность участников сделки, действительны и имеются в наличии.

• Если сделка совершается по доверенности, вы знаете причину отсутствия собственника,он жив на момент подписания, и доверенность не отозвана.

3-й ШАГ

Вам известны все юридические нюансы, связанные с приобретаемым объектом

• Собственник объекта недвижимости не находится в федеральном розыске, не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, не страдает заболеваниями, препятствующими заключению сделки.

• Жилье не заложено в ипотеку, не арестовано, свободно от любых имущественных прав и претензий.

4-й ШАГ

Вы уверены, что покупаемая квартира соответствует заявленной документации

• Недвижимость не подвергалась незаконной перепланировке, переоборудованию или переустройству.

• Комплектация, входящая в стоимость жилья, после покупки не изменена.

Вносите окончательный платеж? Убедитесь в том, что:

1-й ШАГ

Вы детально знаете все о документальной законности сделки

• Всю историю приобретаемого жилья (кто, когда и на каком основании им владел?) и все переходы права.

• Имущество продается с оформленного согласия супругов и/ или совладельцев.

• За всю историю объекта не нарушались и не ущемлялись права недееспособных,несовершеннолетних и лиц, временно снятых с регистрационного учета.

2-й ШАГ

Вы имеете подтверждение о погашении всех долгов по квартире

• У приобретаемого объекта имеется единственная поквартирная карточка, зарегистрированные лица отсутствуют.

• Все коммунальные счета оплачены всеми предыдущими владельцами.

• Дата передачи объекта согласована, и подписано соглашение об освобождении.

3-й ШАГ

Вам хорошо известны вся последовательность сделки по заключению договора и сопутствующие нюансы

• Все этапы сделки (документы, которые необходимо подписать, процедура заключения договора, маршруты движения).

• Порядок и условия произведения расчета.

• Размер всех пошлин и налогов.

Вам необходима помощь - телефон горячей линии: (863) 201-30-40

Под грифом надежности

Солонченко Сергей Константинович, руководитель «Гриф-недвижимость».

реклама

ИСТОЧНИК KP.RU

Понравился материал?

Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: