Как живут 15 семей ростовчан в бывшем особняке бельгийца Альберта Геесбергена

В доме на Чехова обитают и домашние животные, но свое мнение по поводу состояния строения они высказать не могут.

Фото: Анастасия ТАЛЫЗИНА. Перейти в Фотобанк КП

Многострадальный трехэтажный дом на Чехова, 3 в Ростове - почти мистический и полуразрушенный на вид. Он более известный как бывший особняк бельгийца Альберта Геесбергена. А еще - включен в Региональную программу капитального ремонта на 2014 — 2049 годы. Это означает, что региональный оператор скоро отремонтирует в этом доме электроснабжение, газоснабжение, крышу и фундамент, которые сейчас «трещат по швам».

ЧТО ГОВОРЯТ САМИ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР

В историческом многоквартирном здании проживает 15 семей. В нем на самом деле два корпуса. Первый, под номером 3а, - это главное трехэтажное строение дома. Второе, под номером 3б, - это бывшая конюшня. Собственники квартир, где ранее не было даже туалетов, сами провели канализационные трубы и установили водогрейки. До этого горячую воду в помещения не подавали.

Факт остается фактом. Имея в управлении такой исторический особняк, владельцы квартир не в состоянии договориться друг с другом, попросту скинуться на ремонт, застелить новый рубероид и шифер на крыше. Все надеются на город, «на властей».

Каждый ремонтирует что может и как может, но не совместно и продуманно. И дом все больше превращается в мрачное обиталище персонажей фильмов Тима Бертона. Впрочем, что и привлекает к нему внимание местных фотографов и экскурсоводов.

Так, житель дома Александр рассказывает, что дом потихоньку сползает вниз — его подтапливают сверху, «с горы». Когда владелец квартиры вбивал трубу у ворот во двор, то обнаружил, что в земле «стоит вода». И, если бы не построенная с левой стороны пристройка, дом давно бы перекосился.

К тому же на крыше дома еле держится рубероид — для надежности его «укрепили» кирпичами, не боясь, что при сильном порыве ветра вся конструкция запросто может улететь вниз.

По словам Александра, толщина штукатурки в строении, которому уже больше 120 лет, «как две железнодорожных шпалы». Если привести в порядок фасад и крышу, то дом простоит еще лет сто. В это жилец свято верит. Пока же Александру пришлось демонтировать на крыльце аварийные перила справа, не дожидаясь, когда на них кто-то обопрется и упадет.

ЧТО ОТРЕМОНТИРУЮТ СНАЧАЛА

О том, что будет с домом, «КП — Ростов-на-Дону» рассказала глава администрации Кировского района Наталия Симаченко.

Как рассказала Наталия Олеговна, жильцы выбрали управление общим имуществом собственниками квартир. В таком случае владельцы сами заключают с подрядными компаниями договоры на обслуживание и ремонт общего имущества дома. Однако из-за того, что техническое состояние несущих конструкций дома признано неудовлетворительным, Управление ЖКХ Кировского района готовит запрос в фирмы. Компании попросили подготовить коммерческие предложения по обследованию несущих конструкций на предмет их работоспособности.

Около входной двери сохранилась историческая табличка с фамилиями жильцов.

Фото: Анастасия ТАЛЫЗИНА. Перейти в Фотобанк КП

От результата запланированных исследований и зависит судьба дома.

Пока же по программе капремонта в 2023 году в доме планируется отремонтировать газоснабжение и протекающую крышу, а до 2034 года — холодное и горячее водоснабжение, а также фасад и фундамент. Это предельные сроки проведения капремонта данного объекта. Согласно той же программе, в прошлом году в доме отремонтировали электроснабжение.

Собственники квартир могут поменять очередность производимого ремонта, чтобы сначала привели в порядок, например, фасад и фундамент, а уже потом — все остальное. Но все вместе и сразу — нельзя.

- Принять решение о замене предмета ремонта собственники могут на общем собрании, - объяснили в администрации Кировского района Ростова. - После этого подписанное уполномоченным лицом заявление жильцы вместе с копией протокола собрания должны направить в Фонд капремонта не позднее 1 апреля года, предшествующего году проведения ремонта. При этом стоимость предлагаемых к замене работ должна быть равна или быть меньше стоимости того, что планировалось сделать изначально.

А поскольку 1 апреля уже позади, то подать заявление в текущем году жильцам дома уже не удастся. И в следующем им «светит» новая крыша и современное газовое оборудование.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Ростовчан приглашают восстановить дореволюционный дом 20 марта

Принять участие в акции могут все желающие (подробнее)