Дело о выгребной яме и осиновом пухе: Какие необычные споры приводят ростовчан в суд

В судах Ростовской области рассматривают самые разные дела

Фото: Мария ГИЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

К сожалению, отношения между жителями частного сектора не всегда бывают добрососедскими. Ростовчане спорят по разным поводам. И про самые необычные «КП-Ростов-на-Дону» рассказала юрист Юлия Бурдина.

УЧАСТОК «С ДУШКОМ»

Супруги-ростовчане осуществили давнюю мечту и приобрели дом. Однако насладиться свежим воздухом не смогли - земельный участок оказался «с душком».

- После смерти владелицы участок поделили между наследниками на две части. Один из них и продал свою половину семейной паре, - пояснила собеседница.

Вместе с территорией новоселам досталась и сливная яма - переполненная и зловонная. Причем ею продолжала пользоваться соседка - проживающая на второй половине участка родственница покойной. Мол, так сложилось «исторически», при жизни прежней хозяйки.

Супруги хотели засыпать источник запахов землей, оборудовать новый. Но старушка была категорически против. Тогда ростовчане обратились в суд в надежде избавиться от зловонной ямы и запретить пенсионерке ею пользоваться.

Любой септик нужно содержать в порядке. Фото: ПОПОВА Елена

Суд назначил экспертизу, которая показала что тот находится в недопустимом состоянии. Его стенки под землей разрушены, содержимое уходит в грунт, замачивает фундамент дома... Специалист пришел к выводу, что выгребную яму нужно реконструировать либо «перенести».

Судья вынес вердикт — привести септик в порядок и пользоваться им вместе — по сложившейся «традиции». Но пенсионерка сослалась на малообеспеченность и отказалась «скидываться» на ремонт. В итоге супруги оборудовали себе новый септик, отдельный от соседки. Но со временем она и сама почувствовала, что со старой ямой пора прощаться.

НЕУДАЧА С ДАЧЕЙ

Другой ростовчанин приобрел земельный участок в садоводческом товариществе Железнодорожного района. Покупка оказалась на редкость неудачной!

Участок был «зажат» между соседскими владениями и балкой с ручьем. С общей дороги к нему вела узкая тропинка. Ростовчанин же планировал построить дом и ему нужно было как-то подвозить кирпичи, шифер, бетон...

- Выход был только один — установить сервитут. Так называется ограниченное право пользование чужим земельным участком. Мужчина обратился к соседке и попросил разрешения завозить стройматериалы через ее владение. Тем более, что женщина бывала на даче редко.

Взамен ростовчанин предлагал часть своей земли или денежную компенсацию, но... Дама встала в позу — мол, вдруг строительная техника повредит ее орех или сарай? По наблюдению же юриста, дело было не в них. Просто новый сосед чем-то женщине не угодил.

На мировую соседка не пошла — пришлось судиться. Ростовчанину не повезло и тут. Эксперт посмотрел публичную кадастровую карту и решил, что мужчина может попасть на свой участок со стороны балки. На самом же деле, ее глубина восемь метров - ни проехать, ни пройти...

Некоторые земельные участки расположены в глубине других домовладений

Фото: Иван Макеев. Перейти в Фотобанк КП

ДЕРЕВО РАЗДОРА

В Батайске война между соседками разгорелась из-за... дерева! Местная жительница по просьбе матери посадила на участке осинку. Спустя годы та превратилась в раскидистое дерево высотой почти 15 метров.

Проблемы начались, когда дом по соседству купили новые владельцы. Хозяйка заявила, что ветки ей мешают, а от пуха у нее аллергия. При встречи вместо «здравствуйте» она шипела соседке: «уберите дерево». Та возражала: осина высажена по правилам — в трех метрах от забора.

Вернувшись из очередной командировки батайчанка застала на участке кучу спиленных веток и «облысевшую» осину. Оказалось, что осиноненавистница попросила мужа обкорнать соседское дерево. Поскольку он проник во двор незаконно, домовладелица вызвала наряд полиции. А позже нашла у себя в почтовом ящике грозное послание: «Не хочешь по-хорошему? Значит, будет суд».

Предметом судебного спора может стать даже дерево

Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Решая судьбу осины, судья счел, что будет достаточно подрезать ее крону, но не спиливать под основание.

- Конфликты между соседями случаются из-за собак, которые топчут клумбы в чужом дворе, - говорит специалист. - И даже из-за шумных детей. Но чаще всего споры касаются установления границ земельных участков и их раздела между собственниками. И все-таки любой из них лучше урегулировать до суда, чтобы сберечь средства, время и нервы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Битва за дом: Под Ростовом пожилую женщину и ее дочь избили бывшие родственники

Как под Ростовом раздел имущества довел до мордобоя (подробнее)