Вино в подвале и праздники во дворе: Жильцы дома в центре Ростова подали в суд из-за соседства с рестораном

В Ростове жильцы дома дошли до суда, чтобы избавиться от летнего кафе во дворе

Мария ГИЧЕНКО

Соседство кафе и жилого дома обернулось судебным спором.

Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП

В Ростове жильцы воюют с рестораном, который обосновался на первом этаже дома в центре города. Его владелец оборудовал в подвале винный погреб, а во внутреннем дворике - летнее кафе. Так спокойной жизни соседей пришел конец.

«ХЛЕБНОЕ МЕСТО»

История началась в 2013 году, когда хозяйка квартиры на первом этаже сдала ее в аренду ресторану известной сети. Место «хлебное», на улице Большой Садовой. «Легким движением» рабочих рук квартира превратилась в питейное заведение. Во время перепланировки ее расширили и углубили: пробили вход в подвал и сделали там винный погреб.

- Когда в городе объявляют ракетную опасность, жильцов просят спуститься в укрытие. Места в подвале и так было немного, а теперь там еще и винный бутик, - говорит жительница дома Надежда. - А еще мы переживаем, что мощное электрооборудование ресторана перегружает электрические сети дома. В позапрошлом году даже загорелся счетчик в подвале...

Шумные банкеты отравляют вечера и ночи жильцов.

Фото: Иван Макеев. Перейти в Фотобанк КП

Во внутреннем дворе дома хозяева ресторана построили еще и летнее кафе: больше посадочных мест - больше прибыли.

- Вход на него прорубили из окна. Заведение окружили высокими стенами, поставили столики, зонтики и прочее.

С тех пор соседи потеряли покой и сон. Посетители веселились со всеми вытекающими... А если отмечали праздник, то приглашали ведущего с развлекательной программой. В такие дни в маленьком дворике с хорошей акустикой гремела музыка, тосты и поздравления. Бранную речь пьяных гуляк под окнами были вынуждены слушать и дети

АРЕНДА ДВОРА - 5000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ

Но больше всего от летнего кафе страдал пенсионер, живущий этажом выше. Он устал от сигаретного дыма, галдежа посетителей и шума вентиляционной трубы, установленной на фасаде. Василий Николаевич был вынужден пожаловаться в Роспотребнадзор. Специалист из этого ведомства сделал замеры и пришел к выводу, что уровни звуков и звукового давления от деятельности кафе превышают допустимую норму.

Ресторан обосновался в доме на оживленной улице.

Фото: Мария ГИЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

На каком же основании в ростовском дворике действует кафе? Оказалось, что управляющая компания сдала часть общедомовой территории ресторану в аренду. За 5 тысяч рублей в месяц. Якобы, жильцы согласились с этим решением на общем собрании.

- На самом деле мы против! Это видно хотя бы из жалоб, которые мы пишем! Что касается общего собрания, то в протоколе стоят только две подписи - самого директора ресторана и мужчины, которого здесь никто не видел. И это при том, что в доме пять подъездов на 55 квартир, - говорит Василий Николаевич.

СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ ЧАСТИЧНО

Ростовчане подали иск в суд, потребовав от руководства ресторана вернуть прежнюю планировку. И, конечно, убрать летнее кафе, которое нарушает их покой и занимает место во дворе. А ведь на нем могли поместиться хотя бы автомобили самих жильцов.

Суд удовлетворил требования частично. Обязал кафе переделать оконный проем обратно в дверной. А также заменить вентиляционную трубу в соответствии с действующими нормами и правилами. Представители кафе с этим решением не согласились и решили его обжаловать.Жильцы продолжат борьбу, тем более, что судьба летнего кафе так и осталась не решена.

Во внутреннем дворе появилось летнее кафе.

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА. Перейти в Фотобанк КП

Подпишись на нас в МАХ и Telegram!