.
Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП
Ростовская область лидирует по доле выдачи ипотеки в новостройках по итогам июля. Такую статистику приводят аналитики Сбера.
Согласно данным экспертов, в Ростовской области 66,1% от общего числа жилищных кредитов были направлены на приобретение квартир в новостройках. Это самый высокий результат среди всех регионов страны. Иными словами, две из трех ипотечных сделок на Дону заключались на «первичке».
Следом идут Хабаровский край (60,8%), Тюменская область (57%), Санкт-Петербург (56%), а также Свердловская и Новосибирская области (по 54,6%). Для сравнения, в соседнем Краснодарском крае доля новостроек составила 52,1%.
В июльской структуре ипотечных выдач в Ростовской области лидируют новостройки – 66,1%. На вторичное жилье пришлось 11%, на готовые загородные дома – 13,3%, на индивидуальное жилищное строительство – 7,7%.
В целом по России структура рынка постепенно выравнивается. Средняя доля первичного рынка по стране в июле составила 47,6%, готовых квартир – 27,2%, загородных домов – 12,3%, ИЖС – 9%. Как отмечают аналитики, покупательский интерес смещается с новостроек на сегменты, где влияние льготных программ не столь велико.
Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка. Фото: Глеб Садов
– Для Донского региона по-прежнему характерны высокие доли и первичного рынка, и льготных программ. Почти 70% всех ипотечных кредитов в области оформлены по «Семейной ипотеке» – для семей с детьми это основной способ улучшить жилищные условия, – поясняет заместитель управляющего Ростовским отделением банка Елена Руфова. — При этом жители все чаще обращаются к рыночным продуктам (+6,2% за месяц) и вторичному жилью (+2%), что свидетельствует о зрелости рынка.