.
Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП
В августе объем выданной ипотеки в России вырос на 8% по сравнению с июлем и достиг 384 миллиардов рублей. Рынок начал постепенно выравниваться после резкого летнего спада. Такую оценку приводят аналитики ВТБ.
Всего за восемь месяцев россияне взяли жилищных кредитов на 2,9 триллиона рублей. Это на 30% больше прошлогодних показателей. Сейчас главным двигателем продаж стала базовая рыночная ипотека. Если в начале года на нее приходилось лишь 29% сделок, то к концу лета доля выросла до 59%. На фоне этого средний размер займа увеличился с 3,2 до 3,6 миллиона рублей. При этом люди продолжают вносить крупные суммы в качестве первого взноса.
Самыми активными покупателями недвижимости остаются жители Центрального федерального округа, куда входят Москва и Подмосковье. Второе место занимает Приволжье, а замыкает тройку лидеров Северо-Западный округ.
Заемщики адаптировались к текущей реальности и перестали откладывать сделки до лучших времен. По словам начальника управления ипотечного кредитования ВТБ Сергея Бабина, рынок уже прошел важную точку перехода.
- Спрос становится менее чувствительным к ставкам и более зависимым от личных финансовых стратегий, — подчеркнул эксперт. — Дальнейшая динамика будет зависеть от действий Центробанка и возможных изменений по семейной ипотеке.
Поведение покупателей подтверждают данные недавних опросов. Порядка 40 процентов граждан готовы брать кредиты под высокие проценты сейчас, чтобы рефинансировать их в будущем. Большинство заемщиков планируют переоформить договор, как только ставки снизятся хотя бы на два-три процентных пункта.