Ростовская область в августе вошла в ТОП-3 регионов по доле «Семейной ипотеки».
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Доля рыночных программ ипотеки в общем объеме выдач в Ростовской области в августе выросла до 29,1%, увеличившись на 1,4 процентных пункта. При этом ключевым драйвером рынка по-прежнему остается «Семейная ипотека», которая занимает 68,6% в структуре выдач. Такие данные предоставили аналитики Сбера.
По итогам ипотечного кредитования за месяц Ростовская область вошла в топ-3 регионов страны с самой высокой долей «Семейной ипотеки». Первое место в списке заняла Астраханская область с 73,4%. На третьем – Калининградская с 63,2%.
Помимо «Семейной ипотеки» в структуры выдачи ипотеки в регионе также входят рыночные программы и IT-ипотека.
Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка. Фото: Глеб Садов
- Ростовская область традиционно является регионом с высокой востребованностью льготных программ — почти 70% выдач в августе пришлось на «Семейную ипотеку». Однако мы видим и другую важную тенденцию: почти треть всех кредитов жители Дона сейчас берут на рыночных условиях. Люди адаптируются к текущему уровню ставок и видят перспективы в приобретении недвижимости, особенно на вторичном рынке, не дожидаясь ужесточения или изменения условий господдержки. Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы баланс спроса продолжит плавно смещаться, - отметила заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова.
В августе 2026 года общий объем выдач ипотеки банка по стране составил 268,7 млрд рублей. Из них 163,9 млрд пришлось на льготные программы (+12,6% к июлю), 104,8 млрд — на рыночные. Несмотря на снижение к июлю на 2,4%, годовой рост рыночной ипотеки составил 99,6% — спрос вырос почти вдвое.
Главный драйвер льготного сегмента — «Семейная ипотека»: объем вырос на 17,4% до 137,2 млрд рублей, превысив половину всех выдач по стране. Однако в годовом выражении интерес к господдержке падает: доля льготных программ сократилась на 19,7 п.п., а объем — на 23,2%.
Доля рыночных программ приближается к 40%. Самый динамичный сегмент — новостройки: выдачи по рыночным ставкам выросли на 10,4% за месяц (до 20,2 млрд руб.) и на 260,7% год к году.