Ростовская область стала лидером среди регионов по доле новостроек в ипотечных выдачах
Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП
По итогам августа Ростовская область стала лидером среди российских регионов по доле первичного рынка в ипотечных выдачах. При этом на новостройки пришлось 65% от общего объема, а доля готового жилья выросла до 12,5%. Такие данные предоставил Сбер.
Всего по стране россияне получили в банке ипотеку на общую сумму 268,9 млрд рублей. Это на 6,3% больше, чем было в июле, и на 1,1% выше уровня августа прошлого года.
Ростовская область в августе вошла в тройку лидеров по доле новостроек в структуре ипотечных выдач. На первичное жилье пришлось 65% выдач (снижение на 1,1 п.п. к июлю), на готовые загородные дома — 15,5%, на вторичку — 12,5% (рост на 2 п.п.), на ИЖС — 5%.
По стране доля новостроек составила 52,3%, вторички — 25%, готовых загородных домов — 12,6%, ИЖС — 6,7%. Донской регион заметно опережает среднероссийский уровень; потом идут Санкт-Петербург (64,6%) и Пензенская область (64,2%).
Выдачи на новостройки по стране выросли к июлю на 17,2%, до 140,5 млрд рублей, но год к году упали на 18,3% — из-за корректировки «Семейной ипотеки» в феврале 2026 года и роста интереса к вторичке на фоне снижения ключевой ставки.
Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка. Фото: Глеб Садов
- Такая статистика стала результатом активного предложения застройщиков и востребованности льготных программ, прежде всего «Семейной ипотеки». В то же время мы видим, что спрос становится разнообразнее: за месяц доля готового жилья в регионе выросла на 2 п.п. до 12,5%, а загородные дома и ИЖС в сумме занимают более 20% выдач. Жители Дона все чаще рассматривают альтернативы новостройкам, что связано с адаптацией к рыночным ставкам и постепенным смягчением денежно-кредитной политики главного регулятора, - пояснила заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова.