Фото: предоставлено Домклик.
Ростов-на-Дону вошел в топ-10 городов по приросту ипотечных займов. В январе — середине октября 2026 года город показал самый высокий в стране рост сделок по рыночным ставкам — в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. При этом общее количество ипотечных сделок в донской столице увеличилось на 52%. Такие данные предоставили Сбер и аналитики Домклик.
Лидерами по ипотечным займам стали города Сибири и Поволжья, где темпы роста превысили 80-110%. Рынок ипотечного кредитования в столичных агломерациях (Москва и Санкт-Петербург) также показал положительную динамику, однако темпы роста здесь были более сдержанными. Наибольший рывок зафиксирован в сегменте рыночных программ.
По оценке экспертов, подобная динамика обусловлена постепенным снижением ключевой ставки и реализацией накопленного отложенного спроса. На рынок активно выходят клиенты, которым не подходят льготные программы; при этом важно отметить, что в основном у них высокий первоначальный взнос — более 40%.
В сегменте льготных программ Ростов-на-Дону также сохранил положительную динамику. Как и во многих городах Юга России, спрос поддерживался ажиотажным интересом к «Семейной ипотеке» на фоне изменения условий выдачи с октября 2026 года: покупатели стремились оформить сделки, пока ставки и требования оставались более мягкими.
Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка. Фото: Глеб Садов
- Ростов-на-Дону традиционно демонстрирует одну из самых высоких активностей на ипотечном рынке страны. Мы видим, что донские покупатели быстро адаптируются к новым условиям: рост рыночных сделок говорит о зрелости спроса и готовности людей инвестировать в жилье даже без льготных ставок. При этом «Семейная ипотека» остается ключевым драйвером для наших клиентов с детьми. Это важнейший инструмент улучшения жилищных условий: она помогает семьям быстрее решать квартирный вопрос, переезжать в более комфортное жилье и планировать будущее с уверенностью, - отметила заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова.