В центре Ростова продается дом за 1 миллиард рублей

Речь идет о доме на пересечении Большой Садовой и Ворошиловского. Его в Ростове знает каждый - пять лет назад там продавали самые вкусные в городе молочные коктейли, а продуктовый работал до полуночи. Однако пару лет назад вывеску «Масло-Сыр» снесли, здание перекрасили в ярко-голубой цвет и дали новое имя - «Арбат Престиж». В таком виде он не проработал и года, московских хозяев арестовали по подозрению в уходе от уплаты налогов, и «Арбаты Престижи» по всей стране пошли с молотка.

С недавнего времени объявление «Продается» появилось и на ростовском парфюмерном. Мы позвонили по телефону, указанному на здании, чтобы выяснить, как идет продажа.

- Здание продается полностью - четыре этажа и подвал. Площадь больше 2 тысяч квадратных метров. Все вместе стоит 21 миллион евро, - заявил человек, представившийся Иваном.

В переводе на наши деньги - это почти 1 миллиард рублей. Больше информации про свой дорогой объект Иван говорить не стал, сославшись на то, что работает всего около месяца.

Однако и без его слов понятно, что за такие деньги в нынешнее время на дом вряд ли найдутся покупатели. По словам риэлтеров, спрос на коммерческую недвижимость в Ростове с начала года упал почти на треть. Многие владельцы торговых помещений стали снижать цены, чтобы хоть как-то удержать своих клиентов.

В свое время «Арбат Престиж» также пытался покрыть издержки на содержание своего особняка, сдавая его по этажам в аренду. За расположение в сердце Ростова, рядом с областной администрацией и полпредством президента владельцы парфюмерии хотели от 60 до 100 долларов за квадратный метр в месяц (по-русски 2 - 3 тысячи рублей). По сравнению с остальными хозяевами зданий в центре города это было сравнительно «скромно». За пользование 1 квадратным метром торгового места от Буденновского до Ворошиловского арендодатели требовали от 80 до 200 долларов (3 - 7 тысяч рублей). Понятно, что с такими издержками торговля молоком и хлебом прибыли не принесет. А что выгодно продавать в центре города, в котором официальная средняя зарплата не превышает 13 тысяч рублей, бизнесмены пока не решили.

КСТАТИ

Ровно год назад одна сотка земли на Красноармейской продавалась за 326 тысяч долларов. По курсу того времени это составляло приблизительно 8 миллионов рублей. Земля на Садовой, Пушкинской и набережной оценивалась по той же цене.

СРАВНИ-КА!

Замок в Тирольских Альпах, который был построен больше тысячи лет назад, со всеми прилегающими садами, лесами и прудами можно купить за 10 миллионов евро. Такой же дворец во Франции с 17 спальнями, библиотеками и всеми атрибутами аристократа стоит 25 миллионов евро. А в Шотландии можно найти скромную, но не менее ценную с точки зрения истории крепость феодала за 1 - 3 миллиона европейской валюты. Хотя куда этим капиталистам до нашего «Масла-Сыра»!

Уважаемые читатели!

А что, по-вашему, должно находиться в здании на Ворошиловском/Садовой? Звоните автору материала сегодня, 30 марта, с 10 до 17 часов по телефону редакции (863) 2910-600 или пишите на электронную почту: tan@kprostov.ru

Фото Ольги КУДРЯВЦЕВОЙ и с http://www.property.org.uk/