Какое будущее ждет кинотеатр «Россия» в центре Ростова?

Фасад кинотеатра "Россия"

- Алло, это «Комсомолка»? Меня зовут Виктория Рослякова, я коренная ростовчанка. Я к вам вот с каким вопросом. Часто хожу мимо парка имени Горького и вижу захудалое здание кинотеатра «Россия». Больно на него смотреть, а ведь оно расположено в центре города! Не знаете, есть ли будущее у этого кинотеатра или, может быть, на его месте построят что-нибудь другое?

Вот, что мы выяснили по просьбе нашей читательницы

История кинотеатра «Россия», расположенного у северного входа в парк имени Максима Горького в Ростове, началась 1958 году. Его зал был рассчитан на 960 мест и отделан специальным звукоизоляционным материалом. Это был четвертый панорамный кинотеатр в Советском Союзе, до этого такими строениями могли похвастаться только Москва, Ленинград и Киев.

В 1993 году, когда учреждение преобразовали в киноконцертный комплекс имени Кима Назаретова, здание уже требовало капитального ремонта. Но вопрос реконструкции завис в воздухе аж до 2005-го. К этому году акции ОАО «Киноконцертный комплекс Россия» были разделены между городским Департаментом имущественно-земельных отношений и Ростовдонавтовокзалом. Только тогда администрация Ростова заключила договор с инвестором о реконструкции здания, которую предполагалось закончить к концу 2008 года. Но все оказалось не так просто. Инженерно-геологические исследования выявили серьезные строительные дефекты. Ростовский «Промстройниипроект» поставил жирную точку в вопросе о проведении капремонта - износ комплекса составил 61-80%, больше всего пострадали фундамент и стены. Специалисты института предложили полностью разобрать здание. На базе старого комплекса было запланировано через четыре года возвести многофункциональный развлекательный центр с кинотеатром, кафе и ресторанами и сохранить лишь его фасадную часть, напоминающую о былой красоте памятника архитектуры.

Новый бизнес-план имел бюджет в 800 млн. рублей и срок окупаемости проекта в 7 лет. Но и в этот раз дело не пошло. Инвестор сообщил, что разрешение на строительство не было получено, а срок действия разрешения на разбор здания окончился в марте 2011 года. Его не смогли продлить из-за отсутствия документов на аренду дополнительных земельных участков для выполнения работ (с восточной и северной стороны здания) и обеспечения безопасности горожан. Мэрии пришлось заняться подготовкой этих бумаг. Кроме того, был разработан проект по переносу 19 деревьев, растущих у южной стороны кинотеатра в другую часть парка Горького.

За красивым макетом уже который год "красуются" развалины Фото: Владимир АБРАШИН

За красивым макетом уже который год "красуются" развалины

- После реконструкции площадь комплекса будет увеличена в семь раз. Здесь будет размещаться несколько кинозалов, центр имени Кима Назаретова площадью 400 кв. метров, сеть кафе, детская развлекательная зона, боулинг, выставочная зона и танцпол, - делилась планами администрация Ростова. - Кроме того, предусмотрено строительство двухуровневого паркинга и площадки для обозрения на крыше здания.

Новый кинотеатр должен был вырасти до девяти уровней, включая два подземных. Однако главный архитектор города Владимир Гейер заявил, что новое семиэтажное здание не впишется в это место и будет «давить» на окружающую среду. У министерства культуры Ростовской области также имеются серьезные претензии к собственнику здания, который занимается реставрацией.

-Мы настаиваем на сохранении этого объекта. И первая точка несогласия - это то, что на месте «России» появится громадный центр, который искажает всю парковую зону, - заявил донской министр культуры Александр Резванов.

Его ведомство дало собственнику три месяца на корректировку эскизного проекта. Каким ростовчане увидят восстановленное здание кинотеатра - вопрос до сих пор висит в воздухе. Радует, что реконструкция хотя бы не затянется до бесконечности - к Чемпионату мира по футболу 2018 года все объекты в центре города должны быть приведены в полный порядок. А пока ростовчане по-прежнему грустно вздыхают, глядя на «скелет» старой «России».