Лето, отпуск, новоселье!

Если вы находитесь в активном поиске ответа на квартирный вопрос, то обязательно воспользуйтесь уникальной возможностью, которую предоставляет «Комсомолка». Как это сделали уже сотни ростовчан, а именно: прокатились на нашем комфортабельном двухэтажном автобусе по всем самым примечательным новостройкам города и его окрестностей. Такие поездки мы организуем регулярно один раз в месяц, и каждый раз в полезное путешествие с нами отправляются десятки ростовчан. Но тур по новостройкам, который прошел в воскресенье 19 июля, кажется, побил все рекорды: на поиски квартиры своей мечты отправились сразу 90 человек! Среди них были и молодожены, и семейные пары постарше, и родители с детьми-студентами, и даже дедушка, который искал квартиру по поручению своего внука.

Приятно осознавать, что такие поездки оправдываются на все 100%, потому что многие делают свой выбор именно благодаря емкой и подробной информации, которую получают в ходе поездки. Группа компаний «Аквадар» позаботилась об участниках тура, учитывая погодные условия в разгар лета, и предоставила минеральную воду «Серебряная», природную воду из заповедника.

Новоселье с Россельхозбанком

Вопрос: «Где взять денег на покупку квартиры?» - довольно часто возникает перед будущими новоселами. Не всегда полная сумма есть в наличии, поэтому на помощь приходит ипотечное кредитование. Одним из крупнейших банков в России, предлагающих эту услугу, является Россельхозбанк, входящий в тройку лидеров российского рейтинга надежности. По размеру филиальной сети он занимает второе место в России (свыше 1 550 отделений во всех регионах страны). В его пользу также говорит тот факт, что 100% акций банка находятся в собственности государства.

Благодаря своим лидирующим позициям Россельхозбанк весной этого года стал участником государственной программы субсидирования ипотеки, рассказала Марина Власова, главный экономист отдела розничных продаж Ростовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк». Кредит выдается на приобретение жилого помещения у юридического лица по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования) либо по договору купли-продажи. Ставка - 11,8% годовых в рублях сроком до 30 лет, первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости жилого помещения, максимальная сумма кредита для жителей Ростовской области - 3 млн руб. Погашение осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами.

Кроме того, существует еще одна ипотечная программа от Россельхозбанка - «Ипотека по двум документам». Она подразумевает приобретение квартиры, жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса) или объекта недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется Россельхозбанком. При оформлении заявки понадобится два документа - паспорт и на выбор водительское удостоверение или загранпаспорт. Причем созаемщиком может выступать супруг, а максимальная сумма кредита - 4 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 40%, ставка по кредиту - от 15,5 до 16,5%.

Для прочих вариантов решения жилищного вопроса у Россельхозбанка тоже найдется решение, так как спектр ипотечных программ весьма широк. С их помощью можно приобрести не только квартиру или дом, но и земельный участок, в том числе с недостроенным домом, а также на правах аренды; построить дом, обзавестись апартаментами. Сумма кредита - до 20 млн руб., ставка - от 15% в рублях, срок - до 30 лет, возраст заемщика - от 21 года до 65 лет, стаж работы на последнем месте - от 4 месяцев. Упрощенная процедура выдачи дает возможность приобрести желанную недвижимость в кратчайшие сроки. Так что не откладывайте на завтра, потому что с Россельхозбанком можно устроить новоселье уже сегодня!

ЖК «Новая пальмира»: новый уровень комфорта и безопасности

А наш автобус тем временем уже паркуется возле первого объекта - ЖК «Новая пальмира» в западной части Батайска (ул. Ушинского, 61). Как известно, этот город-спутник уже давно облюбовали для себя ростовчане, желающие спрятаться от шума донской столицы. Да и что скрывать - жилье в Батайске значительно доступнее по цене и при этом ничем не уступает по качеству и уровню комфорта ростовскому. Яркий тому пример - жилой комплекс «Новая пальмира». Это пятиэтажные многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, которые расположены на закрытой охраняемой территории.

Четыре дома уже построены и заселены, еще два пятиподъездных дома - на стадии строительства. И если есть желание купить здесь квартиру, то откладывать в долгий ящик не стоит: хорошие варианты расхватывают буквально как горячие пирожки.

Что здесь понравилось с первого взгляда? Во-первых, красивая, чистая, благоустроенная территория. По завершении строительства весь жилой комплекс огородят забором и въезд будет только через КПП. Уже сейчас территория оснащена видеонаблюдением, за порядком следит охранник. Перед домами устроены вместительные парковочные карманы, разбиты красивые газоны, высажены аллеи с деревьями и кустарниками. Кроме того, есть современное футбольное поле с искусственным покрытием и, конечно, детские площадки.

Во-вторых, жилье в «Новой пальмире» само по себе современное и комфортное. Дома малоэтажные, а значит здесь не будет тесно от столпотворения людей и машин. Комнаты и кухни просторные, планировки интересные, во всех квартирах индивидуальное отопление, то есть у вас никогда не будет проблем с горячей водой, а зимой не будут шокировать счета за тепло. Мы разговорились с местной жительницей, которая в «Новой пальмире» живет с апреля. Женщина сообщила, что за большую 1-комнатную квартиру платит «коммуналку» около 1 200 руб. в месяц и, конечно, очень довольна. А участники нашего тура были очень довольны тем, что на прощание застройщик устроил для них сладкий фуршет и провел лотерею с полезными подарками. Так что некоторым посчастливилось в тот день стать обладателями флешек, «счастливых рублей», сертификатов на ремонт квартиры и самого ценного - сертификата на скидку при покупке квартиры. Спасибо строительной компании «Анастасия», а нам пора на следующий объект.

Новостройки от СК «Феникс-Инвест» - удачный выбор

Быть в Батайске и не заехать посмотреть ЖК «Встреча» (застройщик - СК «Феникс-Инвест») просто невозможно. Он получил свое название благодаря тому, что находится в самом центре города, буквально на перекрестке всех важных путей, как местных, так и связывающих с Ростовом. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от вокзала, откуда можно добраться в донскую столицу как на автобусах, так и на электричках, к слову сказать, билет на электричку до Ростова стоит всего 14 руб. 50 копеек. Место просто замечательное, в шаговой доступности от ЖК «Встреча» есть все, что только нужно для комфортной жизни: магазины, рынок, городской парк, детские сады и школы, банки и другие учреждения. Находясь в сердце Батайска и в центре событий, вы в то же время будете наслаждаться той тишиной и спокойствием, которые может подарить город-спутник своим жителям.

А сам комплекс с первого взгляда приятно удивляет своей архитектурой. Всего здесь будет 10 домов (три очереди строительства). Первая очередь уже построена: это красивое здание, панорамное остекление балконов и лоджий, а также отделка пола - плиткой. Застройщик очень ответственно подходит к соблюдению качества строительства, обязательно выдерживается заявленная марка бетона, что положительно сказывается на прочности конструкции и шумоизоляции. Цены весьма приятные: в уже построенном доме 1-комнатная квартира 38,5 кв. м со стяжкой, штукатуркой и балконом 8 кв. м стоит 1 830 тыс. руб. Квартиру-студию площадью 21,5 кв. м в строящемся доме можно приобрести за 921 тыс. руб. Метраж однокомнатных квартир колеблется от 21 до 49 кв. м. В жилом комплексе предусмотрена подземная парковка (машиноместо можно приобрести за 450 тыс. руб.).

Кстати, СК «Феникс-Инвест» строит еще один объект в Ростове - ЖК «Феникс». Этот жилой комплекс примечателен тем, что находится в центре Северного жилого массива (Северная Венеция), из окон верхних этажей открываются потрясающие виды на весь город. Большим преимуществом комплекса является и то, что рядом находится многоуровневый парковочный комплекс, построенный застройщиком, что очень удобно для автовладельцев. Кроме того, «Феникс» отличается от многих аналогичных комплексов еще и тем, что предлагает честные 3 метра высоты потолков - уже после финишной отделки. Квартиры за счет этого очень просторные, в них приятно находиться.

Интересна и архитектура зданий «Феникса»: они соединяются между собой стилобатами - пешеходными переходами с эксплуатируемой кровлей, на которой будут обустроены зоны отдыха для жильцов. И все это великолепие на стадии долевого участия в строительстве стоит весьма и весьма доступно, особенно если воспользоваться отсрочкой платежа или ипотекой. Кстати, до конца июля действует акция, по которой 1-комнатную квартиру в «Фениксе» можно приобрести за 1 620 тыс. руб. (при стандартной цене 1 800 тыс. руб.)

ЖК «Европейский»: уютные квартиры по доступной цене

Оценив новостройки в Батайске, наш автобус отправился в Ростов, где на территории Западного жилого массива нас ждали в четырех жилых комплексах. И первый, куда мы заехали, ЖК «Европейский» (застройщик - строительно-инвестиционная группа «Донской Альянс») на Вертолетном поле (ул. Батуринская). Этот объект мы регулярно включаем в маршрут наших автобусных туров, потому что интерес участников тура к нему традиционно высок. Это и понятно: Вертолетное поле считается элитным микрорайоном Западного, отсюда до делового центра рукой подать, на машине дорога занимает считанные минуты, а в июле был запущен общественный транспорт 41 МТ. А сам район благодаря комплексной застройке будет очень комфортным для проживания. Здесь строятся детские сады, школы, торговые центры, спортивные комплексы и многое другое.

ЖК «Европейский» многим нравится, потому что это жилой комплекс малоэтажной застройки. Проектом предусмотрено строительство 18 жилых многоквартирных домов малой этажности, детского сада, школы, подземного паркинга и фитнес-центра. Дома оборудованы современными бесшумными лифтами, коммуникации центральные. Комплекс строится в едином стиле, фасад зданий из кирпича теплых оттенков, что визуально смотрится очень тепло и радует глаз.

Благодаря тому, что первые дома уже построены и заселены, можно воочию убедиться, что жить здесь очень комфортно. На современных детских площадках с покрытием играют дети, территория чистая, ухоженная, работает уличное освещение, магазины и салоны. В мае был запущен маршрут общественного транспорта, район начинает обживаться и становится уютнее.

Цены здесь очень доступные, студии предлагаются от 1 293 тыс. руб., 1-комнатные квартиры от 1 750 тыс. руб., 2-комнатные студии от 2 160 тыс. руб., 3-комнатные от 2 990 тыс. руб. Квартиры продаются как в состоянии «под чистовую отделку», так и возможен вариант «под ключ». Ремонт оплачивается из расчета 4 тыс. руб. за кв. м (таким образом финишная отделка в квартире-студии площадью 22,5 кв. м обойдется в 90 тыс. руб.). Строительство ведется по 214 ФЗ, все риски застрахованы, приобрести квартиру можно без переплат и комиссий, оформление сделки совершенно бесплатно. Очень заманчиво!

ЖК «Семейный»: уютно, качественно, комфортно

А нас уже встречают в жилом комплексе «Семейный» на ул. Батуринской (застройщик - ООО «Полет»). Всего здесь строится три дома, один из которых уже возведен и все квартиры в нем проданы. Приобрести жилье в «Семейном» можно в двух строящихся домах. На квартиры здесь высокий спрос, первое, что привлекает будущих новоселов, - прекрасное месторасположение. Вертолетное поле известно тем, что здесь красиво, чистый воздух и в то же время небольшая удаленность от центра города. Второе, на что обращают внимание люди, - прекрасные планировочные решения, над которыми, кстати, работала архитектор-женщина, поэтому кухни в «Семейном» большие, комнаты просторные, расположение помещений удобное. И третье, что играет важную роль, конечно, доступные и по-семейному приятные цены на жилье. Благодаря этому квартиру в «Семейном» может себе позволить даже молодая семья, только начинающая совместную жизнь. Привлекательны квартиры здесь и для студентов, которые могут выбрать отличные студии, светлые, с квадратной комнатой. Использовать их можно и в качестве инвестиций: 1-комнатная студия в строящемся доме стоит 1 200 тыс. руб., полноценная 1-комнатная квартира - 1 600 тыс. руб. Кроме того, есть и просторные 2-, 3-комнатные квартиры для семей с детьми.

По окончании строительства три дома в комплексе образуют закрытый внутренний двор, на его площади разместятся парковки и площадки для отдыха детей и взрослых. Уже сейчас понятно, что здесь будет уютно и комфортно всем жителям от мала до велика.

ЖК «Семейный» традиционно встречает нас донским гостеприимством, как дорогих гостей, и в этот раз нас тоже ожидал приятный сюрприз. После просмотра построенного дома среди участников тура разыграли подарки от застройщика: счастливчики-победители стали обладателями бытовой техники. А суперприз - мультиварка - волей судьбы достался настоящей хозяйке и маме двоих детей! «Осталось к этой бытовой технике приобрести новую квартиру, куда все это поставить, - и программа-максимум выполнена!» - радостно восклицали победители.

ЖК «Рябинина»: квартиры с отделкой в «золотом квадрате»

А мы с Вертолетного поля отправляемся на улицу Малиновского - одну из основных артерий Западного. Здесь в районе так называемого «золотого квадрата» (Зорге - Малиновского - 339-й Стрелковой Дивизии - Еременко) нас ожидают еще две новостройки, и одна из них - ЖК «Рябинина». Застройщик этого жилого комплекса - строительная компания «Жилстрой» - одной из первых на рынке начала предлагать квартиры с отделкой «под ключ». Это был настоящий прорыв: чистые, аккуратные дома с консьержами, современными детскими площадками, безопасность, комфорт - в таких квартирах приятно жить и понимаешь, за что платишь. ЖК «Рябинина» только подтверждает это правило.

Шикарное место - с одной стороны, на оживленной ул. Малиновского (пересечение с ул. 339-й Стрелковой Дивизии), с другой стороны, в глубине квартала, куда не доносится городской шум. В пяти минутах ходьбы находятся действующие школы, сады, спортивные комплексы, торгово-развлекательные центры («Золотой Вавилон», «Талер», «О’Кей», «Касторама» и др.).

Жилой комплекс сдается в 4-м квартале 2015 года. Под домом размещается двухуровневая подземная автостоянка на 196 машиномест. На данный момент все 2-комнатные квартиры от застройщика проданы, остались 1- и 3-комнатные различных планировок и площадей. Большая часть квартир имеет окна с видом на парковую зону и храм Иоанна Воина. Все квартиры предлагаются с отделкой «под ключ». То есть новоселов не побеспокоит шум перфораторов, запах краски и груды строительного мусора после ремонта. Вместе с тем уровень внутренних отделочных работ приятно удивит даже искушенных.

Отделка качественными материалами класса «комфорт» - это полностью готовая к проживанию квартира, в которой: стальная входная дверь с качественной фурнитурой, межкомнатные двери с отделкой натуральным шпоном, металлопластиковые окна с приточными клапанами, алюминиевые радиаторы отопления, металлопластиковые трубы. Выполнено остекление балконов и лоджий, медная электроразводка с евророзетками и выключателями, дополнительная звукоизоляция полов, потолков, межквартирных стен; в санузлах установлена сантехника, пол и стены выложены плиткой; в комнатах на стенах обои, на полу ламинат 32-го класса, в кухне рабочая стенка выложена плиткой, на стенах обои, на полу линолеум или плитка, предусмотрены кронштейны для монтажа сплит-систем.

Когда видишь на кухне дорогую плитку, хороший ламинат и качественные обои в комнатах, а в санузле современную сантехнику, то хочется немедленно въехать и заняться приготовлением семейного ужина. Именно такие мысли высказывали по ходу осмотра участницы нашего тура. Причем, как будет выглядеть внутренняя отделка, можно выбрать на свой вкус из нескольких вариантов дизайнерских решений. Учитывая, что жилье предлагается «под ключ», с хорошим дорогим ремонтом, цены не выглядят заоблачными:1-комнатная квартира 40 кв. м - 2 750 тыс. руб., 3-комнатная 78 кв. м - 4 630 тыс. руб. Если хотите жить в комфорте с самого начала - торопитесь, пока предложение актуально!

ЖК «СВА Западный»: качественное жилье в ипотеку от 10% годовых

И завершали мы свой воскресный тур по новостройкам жилым комплексом «СВА Западный», который расположен на ул. Малиновского (пересечение с ул. Еременко). Застройщик - группа компаний «СВА» - давно зарекомендовала себя как надежный парт- нер. Дом «Западный» - это 17-этажная свечка в оживленном «золотом квадрате» ЗЖМ, особая гордость и любимое детище застройщика. Кстати, работы ведутся с большим опережением графика, а именно - на полгода. Фактическая сдача ожидается не позднее декабря 2015 года (в то время как по плану - второй квартал 2016 года).

Первые два этажа каркасно-монолитного здания предусмотрены для коммерческих целей, там разместятся придомовые магазинчики и салоны бытовых услуг, что, несомненно, очень удобно для жильцов. Квартиры в «СВА Западный» сдаются в состоянии «стройвариант», который подразумевает установку только качественных комплектующих. А именно: во всех квартирах ставятся отличные входные металлические двери, не требующие замены. И это подтверждается практикой - новоселы двери не меняют! Кроме того, предусмотрена установка счетчиков и алюминиевых радиаторов. Металлопластиковое остекление выполнено из качественных теплоэффективных профилей Rehau с установкой энергосберегающего стекла. Точно так же остеклены лоджии.

Стоит отметить, что у данного застройщика более 10 банков-партнеров, которые предоставляют покупателям квартир в ЖК «СВА Западный» ипотечные кредиты по ставке от 10% годовых. Это уникальное предложение, которым воспользовались уже многие. Кроме того, квартиру можно купить с использованием материнского капитала и различных жилищных сертификатов, а также по программе военной ипотеки. Кстати, до конца лета у застройщика действует акция - скидка 3 000 рублей с каждого квадратного метра. Не упустите возможность приобрести комфортную современную квартиру и при этом сэкономить деньги на ремонт.