Недвижимость

Время покупать жилье!

Заключительный квартирный субботник с «Комсомолкой» показал, что ростовчане и жители области хотят успеть приобрести квартиру до Нового года, а застройщикам есть, что им предложить

Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Последний месяц осени - время подводить итоги в преддверии Нового года. И наши традиционные встречи с застройщиками не исключение. Все лето мы ездили с читателями «Комсомолки» в «Туры по новостройкам» в поисках идеальной квартиры для каждого. А в воскресенье, 22 ноября, состоялась наша заключительная встреча в этом сезоне. И на этот раз без выезда на объекты. В теплом, уютном зале конгресс-отеля «АМАКС» состоялся «Квартирный субботник», куда пришли люди познакомиться с новыми жилыми комплексами. Представители застройщиков презентовали свои объекты, после чего можно было напрямую задать им самые насущные вопросы.

ЖК «Семья» и ЖК «Волково»: прекрасный вид на жительство

Открыла нашу встречу представитель Группы «Вертикаль». Группа «Вертикаль» - это инвестиционно-строительная компания, успешно работающая в разных регионах страны с 2005 года: Краснодарский край (ЖК «Меридиан» в г. Новороссийск, побережье г. Сочи), Ростовская область (два объекта в г. Ростов-на-Дону: ЖК «Семья» на Штахановского, 16 и ЖК «Волково» по ул. Волкова, 39).

Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Жилой комплекс «Семья» на Штахановского - это двухподъездный 18-этажный дом. На первом этаже расположены места общего пользования, подземная парковка на 28 машино-мест. Предусматриваются полное благоустройство, детская площадка, а также гостевые наружные парковки со стороны ул. Штахановского. В доме два лифта - грузовой и пассажирский, оба они спускаются до подземного паркинга, что очень удобно в непогоду.

По проекту есть квартиры различной планировки, но объединяет их то, что все комнаты правильной квадратной формы. Площади квартир: однокомнатные - от 38,8 кв. м, двухкомнатные - от 51,5 кв. м, трехкомнатные - 68, 5 кв. м. Каркас здания будет выполнен в кирпиче нескольких цветов (беж и коричневый), в уже ставшем доброй традицией компании общем красивом узнаваемом облике. И дом, несомненно, будет украшением района.

Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от ул. Штахановского, очень удобная транспортная развязка, рядом Лелюшенковский парк, спортивный клуб, «Магнит», детские сады, школы, колледжи. Дом планируется вводить в эксплуатацию в конце 2016 года, хотя изначально сроки были на 2 квартал 2017 года, - объект сдается досрочно.

Цена сейчас выгодная: 1-комнатные - 1 700 тыс. руб., 2-комнатные - 2 287 тыс. руб. При покупке предоставляется выбор строительной готовности квартиры: ее можно приобрести как в состоянии «стройвариант», так и с полной отделкой «под ключ». Застройщик работает по ипотеке со всеми крупными банками, так что можно подобрать кредит по самой выгодной ставке от 10,9% годовых.

Кстати, еще один жилой комплекс в Ростове от этого застройщика - ЖК «Волково» по адресу ул. Волкова, 39 - вводится в эксплуатацию тоже досрочно. Это одноподъездный 20-этажный каркасно-монолитный дом. Находится он в 3 минутах ходьбы от парка «Дружба» - это сердце Северного жилого массива. Из окон открывается потрясающий вид на Северное водохранилище и Сурб-Хач, весь город как на ладони. Дом сдается в конце текущего года, передавать квартиры планируется в первом квартале 2016 года. Так что если вы планируете въехать в собственное жилье в ближайшее время, то стоит присмотреться к этому уникальному предложению - квартиры в ЖК «Волково» еще остались. Стоимость 1-комнатных площадью 44,65 кв. м. - 2 492 тыс. руб.

ЖК «Суворовский» и ЖК «Платовский» - недорогие квартиры с полной отделкой

На текущий момент важную роль играет надежность застройщика, и в этой области объединению застройщиков «ВКБ-Новостройки», пожалуй, трудно найти равных. Полная цепочка строительного цикла, постоянные партнеры, многолетний опыт строительства в разных регионах страны - все это дает те необходимые гарантии, которых так ждут участники долевого строительства. На сегодняшний момент группа «ВКБ-Новостройки» занимает первое место в ЮФО по объему вводимого в эксплуатацию жилья (по всей России - девятое место) по итогам 2014 г. Кстати, в ростовском офисе продаж можно приобрести квартиру по всей географии строительства - Ростов, Краснодар, Новороссийск, Лазаревское и другие города побережья. Отличительная особенность работы застройщика в любом регионе и на каждом объекте - полное освоение территории, создание инфраструктуры с нуля, строительство детских садов, коммунальной инфраструктуры, парков и т.д.

Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Жилой комплекс «Суворовский» находится вблизи Северного жилого массива, ориентир - кольцо на пр. Королева. На текущий момент сдано 10 домов и строятся еще 17. До 2025 года всего здесь будет построено 56 домов. Всего освоение будет производиться на территории 604 га - это больше, чем весь нынешний СЖМ. Именно поэтому ЖК будет вынесен в отдельный район города Ростова.

Строящиеся дома (каркасно-монолитные, панельные и блочные) находятся в разной степени готовности. Все квартиры сдаются с полной отделкой «под ключ», то есть вы получаете квадратные метры в жилом состоянии. А живется здесь тем, кто уже сделал выбор в пользу «Суворовского», очень прилично. Сюда ходит несколько маршрутов общественного транспорта, в районе уже сданы два торгово-офисных центра, где разместились гипермаркет «Пятерочка», центр развития детей дошкольного возраста. Первый детский сад будет сдан силами застройщика в декабре текущего года. Развивается дорожная сеть по району. Уже посажено более 1000 деревьев в парке им. 70-летия Победы. В микрорайоне действует собственная часовня. Помимо парковой зоны, предусмотрены строительство экстрим-парка, искусственный водоем, велосипедные дорожки.

Чтобы понять, что из себя представляет «Суворовский», нужно приехать и посмотреть. Для этого звоните в отдел продаж, и для вас проведут экскурсию.

Жилой комплекс «Платовский» в Первомайском районе (ориентир - Ростовское море) по размерам меньше своего «старшего брата», но не менее интересен для покупателя: это будут 22 каркасно-монолитных и панельных дома. В остальном ЖК очень похожи. Комплексная застройка, собственная инженерная инфраструктура, квартиры с полной отделкой «под ключ». Кстати, отделка очень добротная: входная металлическая дверь, межкомнатные деревянные двери, виниловые обои, линолеум на кухне, плита и раковина, в санузле все необходимые сантехприборы и счетчики.

На территории «Платовского» будут свой детский сад, школа, крытый рынок и даже своя конно-спортивная школа (ее филиал будет работать на «Суворовском»). Не стоит также забывать, что жилой комплекс расположен возле Ростовского моря, а это значит - чистый воздух круглый год и собственный водоем для отдыха в теплый сезон. Развитию жилого комплекса будет способствовать то, что «Платовский» находится в направлении строящегося аэропорта «Южный хаб».

На данный момент в продаже есть квартиры в пяти строящихся домах, первые из которых сдаются в декабре текущего года, то есть справить новоселье в «Платовском» можно уже очень скоро. В отделе продаж вам помогут подобрать квартиру любой желаемой площади и планировки от маленьких студий до больших 3-комнатных. Их стоимость более чем привлекательная: студии (26-33 кв. м) - от 1 120 тыс. руб., 1-комнатные (36-47 кв. м) - от 1 420 тыс. руб., 2-комнатные (53-75 кв. м) - от 2 050 тыс. руб., 3-комнатные (72-95 кв. м) - от 2 900 тыс. руб.

Приобрести квартиру можно в беспроцентную рассрочку, в ипотеку (ее предоставляют около 20 банков), а также по уникальной целевой социальной программе «Квартира для студента». Застройщик работает со всеми жилищными сертификатами, материнским капиталом и с военной ипотекой.

Новостройки от СК «БазисИнвестСтрой» на любой вкус и кошелек

Строительная компания «БазисИнвестСтрой» впервые участвует в нашем «Квартирном субботнике», это молодой и очень амбициозный застройщик, за пять лет построены несколько объектов в Сочи, Аксае и Аксайском районе, а теперь и в Ростове. Первый объект, который нам презентовала руководитель отдела продаж Марианна Конькова - жилой комплекс на ул. Вятская, 37а. Он состоит из двух домов высотой 5 и 16 этажей. Здесь более 10 вариантов планировок на любой вкус, кухни от 8 до 14 метров, есть квартиры-студии от 30 до 35 кв. м, однокомнатные от 40 до 45 кв. м, а также широкий выбор двухкомнатных квартир. Комплекс грамотно расположен в уютном уголке от шумной Вятской, благодаря чему здесь всегда будет тихо и спокойно. Рядом Днепровский рынок, детский сад, школа, Лелюшенковский парк, здесь каждый найдет себе занятие по душе: можно часами гулять с детьми, резвиться с питомцами или устраивать пикники с друзьями. Степень готовности дома достаточно высока - сдача запланирована на второй квартал 2016 года. Стоимость квадратного метра - от 42 тыс. руб. на большие квартиры и от 45 тыс. руб. - на маленькие.

Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Второй объект - жилой комплекс «Панорама» в районе Нахичевани, в историческом центре города, сразу за ТЮЗом. Из окон открывается потрясающий вид на Дон и в целом на город. Дом необычный, он будет стоять на сваях. Под зданием будут детская площадка и парковочные места. Этот объект бизнес-класса - особая гордость застройщика. Во-первых, удачное расположение, во-вторых, очень презентабельная входная группа с отделкой из природных материалов, в-третьих, качественные лифты ОТИС и панорамное остекление. Жильцам будет очень приятно возвращаться домой и приглашать гостей! В ЖК «Панорама» квартиры разной площади, и среди прочих здесь есть небольшие 1-комнатные квартиры от 33 кв. м. Это очень интересное предложение, так как «однушка» в центре Ростова обойдется всего в 1 900 тыс. руб. Сроки сдачи - второй квартал 2017 года.

И еще одна примечательная новостройка заинтересовала гостей субботника - жилой комплекс в Аксае, на ул. Демьяна Бедного, 5. Дом в центре города, из каждой квартиры открываются великолепные виды на панораму Дона и Старочеркасск. Это жилой комплекс закрытого типа, охраняемая территория, благоустройство с ландшафтным дизайном, с коваными беседками и мангалом. Здесь всего 24 квартиры! Квартир осталось немного, поэтому если вам хочется выбраться из Ростова и наслаждаться потрясающими видами, уютом и комфортом, то милости просим в Аксай. В наличии 1-комнатные квартиры площадью от 48 до 58 кв. м, а также 2- и 3-комнатные. Стоимость квадратного метра - от 43 до 50 тыс. руб., что для дома такого класса очень недорого. Кроме того, прелесть в том, что комплекс уже сдан, сразу после покупки можно приступать к ремонту и заселяться. До Нового года проходит акция - все покупатели получают в подарок машино-место под домом!

Если речь идет о поиске жилья эконом-класса, то обратите внимание на ЖК «Рассвет» в Аксайском районе, недалеко от Ростова (поселок Рассвет). Это три дома, расположенные в одном дворе. Здесь же на территории находится детский сад, рядом остановки транспорта до Ростова. Кстати, трасса прямая, пробок практически не бывает. Дома уже сданы, стоимость - от 32 до 35 тыс. руб. за кв. м. Большая 1-комнатная квартира с просторной 12-метровой кухней обойдется в 1,4-1,5 млн. руб. Также есть в продаже 2-комнатные квартиры 54 кв. м. - 1 870 тыс. руб. и 62 кв. м. - 2 070 тыс. руб.

По всем своим объектам застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до сдачи домов, ипотеку, работает по жилищным сертификатам. Пока есть акции и снижена цена за квадратный метр - торопитесь совершить выгодную покупку!

ЖК «Семейный»: уютно и по-домашнему

Представитель застройщика ООО «Полет» Александр Лукьяненков рассказал о ЖК «Семейный», который возводится в Западном жилом массиве (район Вертолетного поля, между ул. Стачки и Портовой). Жилой комплекс представляет собой три каркасно-монолитных дома малой этажности, расположенных в виде треугольника. Так что, сам собой образуется очень уютный внутренний дворик, как раз для семейного времяпрепровождения. Здесь можно будет и машину припарковать, и с детьми погулять, и отдохнуть в беседке после трудового дня.

Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Все квартиры сдаются в состоянии «под чистовую отделку», которая включает стяжку, штукатурку, входные двери, радиаторы, разводку труб, счетчики на воду, застекленные балконы и лоджии. Причем площадь балконов и лоджий считается по коэффициенту, что снижает общую стоимость квадратных метров квартиры.

Новоселам первого из трех домов «Семейного» на данный момент уже выдали ключи от заветных квартир, объект сдан с опережением срока. В сентябре свободных квартир в нем уже не было, счастливые владельцы начали делать ремонт! Следующий дом комплекса будет сдаваться в 3 квартале 2016 года, квартиры в нем еще можно приобрести на данном этапе строительства. Но стоит поторопиться, так как спрос велик. Третий дом «Семейного» будет сдаваться в 4 квартале 2016 года, сейчас там заканчивают заливку фундамента, выбор квартир на сей день здесь самый широкий.

Инфраструктура на Вертолетном поле уже сейчас достаточно развита, а со временем, когда район полностью застроится, здесь будет свой мини-городок со всем необходимым - детские сады, школы, торговые центры и прочие радости цивилизации. Уже сейчас до жилого комплекса «Семейный» ходит маршрутка № 41 от Центрального рынка, планируются и дополнительные маршруты.

Что касается стоимости, то квартиру-студию площадью 22-30 кв. м в «Семейном» можно приобрести за 1 100-1 400 тыс. руб., 1-комнатные квартиры 38 кв. м - 1 820 тыс. руб., 2-комнатные 47-48 кв. м - от 2 180 тыс. руб., 3-комнатные 77 кв. м - от 3 200 тыс. руб. Застройщик аккредитован во всех крупных банках, а «Глобэкс банк» и вовсе предоставляет для будущих жильцов «Семейного» эксклюзивную процентную ставку по ипотеке всего 10,8% годовых. Также можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика на 10 месяцев - при единоразовом взносе в размере 30% от стоимости квартиры (кстати, для этой цели можно использовать материнский капитал). Все условия для скорого новоселья!

ЖК «Рябинина», микрорайон «Прибрежный» и дом бизнес-класса по ул. Горького, 267: все квартиры с отделкой «под ключ»

Группа компаний «Жилстрой» представила три жилых комплекса. Это крупная многопрофильная компания, осуществляющая проектирование, строительство жилых и административных объектов. Компания обладает мощной производственной, крановой и транспортной базами, территориями и площадями, заводом по производству железобетонных конструкций, бетона и раствора. Концепция компании - строительство квартир с полной готовой отделкой класса «Комфорт» и бизнес-класса.

Фото: Юлия ЛАНДЫШ

На сегодняшний момент силами компании возводятся три жилых комплекса. Один из них - ЖК «Рябинина», расположенный в Западном жилом массиве. Дом сдается в декабре 2015г. Место крайне удачное - на пересечении улиц Малиновского и 339-й Стрелковой дивизии. Красивый дом песочного цвета с декоративными коричневыми элементами, панорамное остекление лоджий. Есть подземная двухуровневая автостоянка на 196 машино-мест.

Все квартиры с полной готовой отделкой «под ключ». На выбор предоставляются четыре варианта отделки: современный темный, современный светлый, классический темный и классический светлый.

Еще один объект строительства от ГК «Жилстрой» - микрорайон «Прибрежный», который возводится в северо-западной части Батайска. Это очень перспективное направление, так как в скором времени будет создана транспортная развязка, которая позволит добраться из центра Ростова до «Прибрежного» буквально за 10-15 минут.

Проект предполагает строительство 22 пятиподъездных домов высотой от 4 до 10 этажей, которое будет завершено до конца 2018 года. Первая очередь строительства будет введена в эксплуатацию в конце 2016 года - это два 5-подъездных дома высотой 4 этажа. В состав микрорайона войдут школа, детский сад, множество магазинов, детские и спортивные площадки и зоны отдыха. То есть «Прибрежный» - это будет целый микрорайон со своей развитой инфраструктурой. Привлекательно и то, что все квартиры будут сдаваться также с полной готовой отделкой класса «комфорт», которая предполагает: металлопластиковые окна, полипропиленовые трубы горячего и холодного водоснабжения, водяные, электрические и газовые счетчики, медная электрическая разводка, евророзетки и выключатели, выводы электропитания под кондиционеры, полы из ламината 32 класса или линолеума класса люкс, стены: жилые комнаты - обои под покраску, санузел и ванная - плитка, в санузлах установлена сантехника, пластиковый плинтус с кабель-каналом, качественные межкомнатные двери, стальная входная дверь. Кроме того, индивидуальное отопление. При этом стоимость квартир - от 35 тыс. руб. за кв. м.

И еще один интересный объект от «Жилстроя» - жилой дом бизнес-класса на Горького, 267. Кирпично-монолитный 22-этажный дом символизирует новую концепцию комфорта, предлагая широкий и продуманный спектр параметров современного городского жилья. Удачное месторасположение в центре города Ростова-на-Дону (всего 5 минут до ул. Пушкинская, рядом парк Революции, школа, детский сад, магазины, аптеки), лучшие материалы и технологии, закрытая придомовая территория, двухуровневая подземная автостоянка на 96 машино-мест, холлы с высококачественной отделкой из натуральных материалов, бесшумные скоростные лифты. На придомовой территории детские игровые площадки и места для отдыха взрослых, изолированные живыми изгородями из декоративных кустарников и украшенные малыми архитектурными формами, газоны, вертикальное озеленение.

Отделка квартир будет выполнена материалами известных европейских брендов. В комплексе представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 57 до 211 кв. м. Все планировки разработаны с учетом современных стандартов: просторные кухни, лоджии, два санузла в 2-,3-и 4-комнатных квартирах, гардеробные и кладовые. Есть квартиры европейского типа - просторная гостиная объединена с кухней. С каждым покупателем ведется индивидуальная работа, предоставляется возможность выбора строительных материалов, элементов отделки. Варианты планировок на нижних и верхних этажах немного отличаются. Познакомиться с деталями в скором времени можно будет в шоу-руме на территории комплекса. Жилой дом будет введен в эксплуатацию в конце 2016 года. Квартиры можно приобрести в рассрочку или с помощью ипотеки от банков-партнеров.

ЖК «Парковый», ЖК «Северное сияние», ЖК «Дубрава»: квартиры с видом на будущее

«Дон-КПД» - строительная компания с многолетним опытом работы, здесь проверенные временем технологии строительства реализуются в гармонии с современными архитектурными решениями, что называется, красиво и на века.

Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Презентацию жилых комплексов застройщика для гостей субботника провел руководитель отдела продаж Валерий Садырин. На сегодняшний момент в стадии строительства находятся три объекта, один из которых - ЖК «Парковый», расположенный на пр. Стачки, 183 (в районе площади Тружеников). Транспортная развязка здесь очень удобная, а в непосредственной близости - сквер им. г. Дортмунда. Дом 20-этажный, с подземным паркингом и офисными помещениями. Из окон открывается живописный вид на Дон и близлежащие улицы.

Проектом предусмотрены только качественные стройматериалы, скоростные пассажирский и грузовой лифты, современные вентилируемые фасады, панорамное остекление лоджий и просторных террас. В жилом комплексе «Парковый» предлагаются 1-, 2-, 3- и 5-комнатные квартиры комфорт-класса площадью от 45,6 до 100 кв. м. Количество однокомнатных квартир ограничено, так что стоит поторопиться, если вы планируете жить в отличном месте с видом на реку и в окружении зеленой зоны. Стоимость квадратного метра - от 45 тыс. руб. Дом будет сдаваться в 4 квартале 2016 года.

Похожий по своим характеристикам жилой комплекс застройщик возводит и в Северном жилом массиве - ЖК «Северное сияние» на ул. Добровольского (через дорогу от рынка «Шайба»). Дом разноуровневый, высотой 14-18 этажей, с подземной парковкой. Благодаря тому, что он выполнен по каркасно-монолитной технологии, это позволяет свободно планировать внутреннее пространство квартир на усмотрение хозяев. ЖК «Северное сияние» представлен 1-, 2- и 3-комнатными квартирами бизнес-класса от 38,2 до 99,4 кв. м. Планировки порадуют даже самого взыскательного знатока: просторные холлы-прихожие, большие окна, светлые комнаты правильной формы, места для встроенных шкафов и гардеробов, технические балконы и лоджии. Рядом с комплексом расположены школы, детские сады, магазины, банки, автобусные остановки. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться в любой конец города. Стоимость квадратного метра - от 49 тыс. руб. ЖК «Северное сияние» будет сдаваться в 3 квартале 2016 года.

Еще один объект от застройщика - ЖК «Дубрава» в Восточном районе города-спутника Батайска. Это два 17-этажных каркасно-монолитных дома, облицованные керамическим кирпичом. Скоростные пассажирские и грузовые лифты, удобный пандус, незадымляемая лестница, свободные планировки - вот лишь некоторые плюсы этого комплекса. В шаговой доступности находятся детские сады, магазины, супермаркет, парикмахерские. Приобрести здесь можно 1-, 2- и 3-комнатные квартиры бизнес-класса площадью от 45,6 и 79,2 кв. м. Цены очень доступные - от 36 тыс. руб. за кв. м. Срок сдачи комплекса - 3 квартал 2017 года.

Приобрести квартиру в любом жилом комплексе от ЗАО «Дон-КПД» очень просто. Для этого можно воспользоваться рассрочкой платежа или оптимальными условиями по ипотеке. К каждому клиенту здесь индивидуальный подход, застройщик всегда идет навстречу. В декабре всех ждут новогодние акции, так что следите за информацией на сайте застройщика!

Фото: Юлия ЛАНДЫШ

Этот «Квартирный субботник» был итоговым. Следующие туры и субботники ждут вас в новом 2016 году, приглашаем вас участвовать. Следите за анонсами на страницах «Комсомолки»!

реклама