Топ-5 самых дорогих домов Ростова-на-Дону

.

Рынок элитной недвижимости Ростова-на-Дону сейчас перенасыщен предложениями. И это совсем не плохо для покупателей - ведь есть, из чего выбрать! Опытные риэлторы не ставят четких рамок в духе "дороже 20 миллионов - элитный сегмент". Таких границ попросту не существует. Особенно в Ростове.

- Цена - не главный фактор и не показатель элитности, - говорит Алексей Маралин, председатель правления южной палаты недвижимости, руководитель агентства элитной недвижимости "Маралин Ру". - Скорее, нужно обращать внимание на месторасположение дома, архитектурный стиль, удобство планировки, технические и дизайнерские решения, ландшафтный дизайн. По своему опыту скажу, что наибольшим спросом в Ростове-на-Дону пользуются дома в Западном жилом массиве, второе место поделили Новое поселение и Нахичевань. В городских окрестностях покупателей привлекают дома у воды, на первой линии. В первую очередь речь идет о поселках Янтарный и Камышеваха. Если говорить объективно: достойных предложений на рынке не так много. Сейчас люди путешествуют, много видят и хотят максимальных удобства и комфорта в своем доме.

"Комсомолка" составила свой рейтинг самых дорогих домов Ростова-на-Дону и близлежащих районов. Итак.

ПЕРВОЕ МЕСТО. 200 миллионов рублей. Аксайский район, Камышеваха. 730 кв.м., 100 соток

"Это отличный вариант для нескольких поколений семей, при этом, каждой из них не придется ограничивать собственные запросы" Фото: http://www.maralin.ru/

"Усадьба 201о года постройки состоит из трехуровневого особняка (730 м2), гостевого дома (220 м2), гаража (100 м2), а также помещения службы охраны и трех беседок. Помимо этого, отдельно расположены зал для банкетов (200 м2), дом, предназначенный для проживания охраны и персонала (90 м2), а также бассейн с подсветкой (200 м2). Есть отдельный выход к озеру. Основной дом состоит из парадной гостиной, просторной столовой, четырех спален с ванными, переговорной и игровой комнаты, спортзала и медиакомнаты. Помимо этого, есть зимний сад, зона спа и помещения технического назначения.

В основном доме - четыре спальни с ванными

Есть своя насосная станция, установлены вентиляционная система, кондиционеры, генераторные установки. Помимо этого, работает мини АТС и специальный радиоканал, позволяющий локально общаться с персоналом".

ВТОРОЕ МЕСТО. 120 миллионов рублей. Чкаловский, Ростов-на-Дону. 750 кв.м., 13 соток.

Дом на Чкаловском за 120 миллионов рублей. Фасад.

Фото: avito.ru

"Роскошный двухэтажный кирпичный дом, экологически чистый район города. Внутри изысканная отделка из элитных материалов — теплый розово-бежевый мрамор, гранитные инкрустации ручной работы, венецианская штукатурка, витражи, многоярусные хрустальные люстры и подсветки, тонкая художественная роспись восковыми красками. Основное помещение первого этажа — мраморный зал, условно разделенный на каминную, столовую зоны и музыкальный салон.

Внутри изысканная отделка из элитных материалов — теплый розово-бежевый мрамор, гранитные инкрустации ручной работы, венецианская штукатурка

Фото: avito.ru

На втором этаже размещены шесть спален, оформленных с учетом вкусовых предпочтений членов семьи, каждая со своим санузлом. В цокольном этаже дома расположена просторная бильярдная комната. Стоит отметить, что бильярдный стол не уступает своим великолепием общему убранству дома — внушительное деревянное основание удерживает мраморную плиту, покрытую безупречным английским сукном. Рядом с бильярдной расположены тренажерный зал, сауна и бассейн.

Из рекламного объявления: "Все это великолепие буквально оживает благодаря естественному освещению сквозь стеклянную витражную крышу"

Фото: avito.ru

На участке - открытая терраса с зоной барбекю, декоративный фонтан, водопад, ручей, уютная деревянная беседка, домик для собаки. Капитальный гараж - 33 кв.м. Дом продается в связи с переездом собственника. Фото реальные, но не отображают все достоинства данного объекта — все нужно увидеть своими глазами и почувствовать себя хозяином элитного укромного уголка в нашем большом прекрасном городе. Если Вы — состоятельный интеллигентный человек — звоните!"

ТРЕТЬЕ МЕСТО. 120 миллионов. Центр Ростова-на-Дону, ул. Береговая. 500 кв.м, участок 12 соток.

Этот дом с синей крышей - неотъемлемая часть панорамных фото ростовской набережной. Фото: http://www.maralin.ru/

"Эксклюзивное домовладение, решенное в духе дворцового стиля, расположенное в самом центре Ростова-на-Дону, среди исторической застройки южной столицы. Общая площадь дома составляет 500 м2, но за счет грамотной и рациональной планировки, а также выбранной палитры светлых оттенков, использованных при отделке фасада и внутреннего интерьера, остается ощущение легкости и гармоничности. Общественная зона первого этажа по традиции отдана гостиной, выглядящая по настоящему парадной. Из гостиной можно пройти в зимний сад или же внутренний дворик, от куда открывается панорамный вид на набережную и левый берег Дона. Также на первом этаже находятся кухня-столовая, кабинет хозяина дома, комната для гостей.

Гостиная выполнена в светлых тонах. Фото: http://www.maralin.ru/

Второй уровень-приватная зона, с роскошными спальными комнатами, которые полностью обособлены, и каждая из них имеет свою ванную, гардеробную, и летние террасы. В нижнем уровне царит зона отдыха и SPA, включающая в себя прекрасный бассейн, сауну, массажную студию. Аристократичный статус дома также поддерживают материалы, которые были использованы при отделочных работах - это высококлассный итальянский керамогранит, редкие породы мрамора, ценные породы дерева".

ЧЕТВЕРТОЕ МЕСТО. 80 миллионов рублей, ЗЖМ, Ростов-на-Дону. 750 кв.м., участок 15 соток

Из рекламного объявления: "Проект был реализован с применением отделочных материалов премиум класса от лучших торговых марок европейских стран, таких как Италия, Франция, Германия и Англия" Фото: http://www.maralin.ru/

"Элитное домовладение, в комплекс которого входят: основной жилой коттедж, гостевой дом, Wellnes-зона с бассейном, отдельностоящее здание для персонала и охраны, гараж. Архитектурный и дизайн проект реализован под авторским контролем. Дорогостоящая отделка помещений. Отметим, что представленное домовладение, было отмечено известными интерьерными изданиями.

Бильярдная. Фото: http://www.maralin.ru/

Хорошее,престижное место, рядом - Рабочая площадь, Баррикадная, Круговая, Кольцевая, Батуринская, площадь Дружинников, Еременко, ЖДР, Вертолетное поле, Центр, Новое поселение".

ПЯТОЕ МЕСТО. 59,5 миллиона рублей. Ворошиловский район, Ростов-на-Дону. 947 м. кв., 20,5 соток

Одна из спален на втором этаже

Фото: avito.ru

"Дом в самом престижном элитном районе СЖМ - теннисный центр "Гедон" (редкие продажи домов в этом районе). Ландшафтный дизайн участка. Новый бассейн с плавательной дорожкой. Система видеонаблюдения и охраны. Дом имеет плоскую крышу с выходами, витражное остекление, гараж на 2 авто, отдельно стоящее здание для охраны. Имеется зимний сад, спортзал, сауна. Асфальтированный подъезд. Дом находится в закрытом районе, экологически чистая зона. Уникальное место. Рядом водоем, роща, свой благоприятный микроклимат практически в центре города. Соседи - уважаемые люди города!

Гостиная

Фото: avito.ru

Удачное месторасположение домовладения располагает к использованию под гостиницу, офисный центр, мед. клинику".