Новостройки Ростова-на-Дону 2017-2018: лучшие предложения от застройщиков

В ближайшие несколько месяцев будет объявлен старт продаж новых жилых комплексов в тех районах, где до этого долгое время не строили жилья либо строили очень мало.

Рынок жилья в Ростове-на-Дону перенасыщен предложениями. На конец сентября в базе новостроек насчитывается более 150 объектов, и они продолжают множиться на карте города. А в ближайшие несколько месяцев будет объявлен старт продаж новых жилых комплексов в тех районах, где до этого долгое время не строили жилья либо строили очень мало. Новостройки Ростова-на-Дону 2017-2018 порадуют большим разнообразием тех, кто сейчас находится в активном поиске «своего» варианта. Мы подобрали для вас самые «вкусные» предложения, которых ждали многие – именно то, что риэлторы будут активно продавать в следующем году. Итак, чем удивят ростовчан?

Микрорайон Суворовский

Застройщик: Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки».

Адрес: р-н Вавилова.

Микрорайон "Суворовский" украсил Ростов-на-Дону

Детали: эконом-класс, площадь застройки - 6 040 000 м², количество домов первой очереди – 56, панельная и каркасно-монолитная технология строительства.

Цены: 1-комн. - от 1,1 млн р., 2-комн. - от 1,74 млн р., 3-комн. - от 2,44 млн р.

Этот крупномасштабный объект обещает стать стройкой века в Ростове-на-Дону - микрорайон Суворовский входит в генеральный план города. Его разрастание и формирование инфраструктуры позволит обеспечить жильем покупателей эконом-класса.

- Отличительная особенность микрорайона в том, что все квартиры сдаются с полной готовой отделкой «под ключ», - комментирует руководитель ростовского центра продаж застройщика Александра Кравченко. - А это идеальный вариант для тех, кто хочет справить новоселье сразу после покупки. Каждый квартал в Суворовском сдается новый дом, так что здесь всегда есть, из чего выбрать. Более 30 вариантов планировок, которую всегда можно подобрать на официальном сайте застройщика www.vkbn.ru!

Квартиры в "Суворовском" сдаются с ремонтом

Срок сдачи первой очереди микрорайона - 2025 год, многие дома уже построены и заселены. Вместе с ними введены в строй необходимые социальные объекты: детский сад, магазины, торговый центр. Вскоре ожидается открытие собственной поликлиники и школы. Микрорайон охвачен несколькими маршрутами общественного транспорта. Заложен собственный парк, а этой осенью введен в эксплуатацию спортивный комплекс, в состав которого входят мини-футбольное поле, воркаут-площадка, закрытый спортивный зал с душевыми и раздевалками и даже уникальный для Ростова скейтодром для роллеров, велосипедистов и других поклонников экстремальных видов спорта.

На сегодняшний день стоимость квартир в Суворовском наиболее низкая по ростовскому рынку недвижимости: учитывая уже включенный в стоимость ремонт «под ключ», - от 36 тысяч рублей за квадратный метр. Это стало возможным за счет того, что застройщик обладает собственными производственными мощностями и не зависит от колебаний строительного рынка.

ЖК «Доломановский»

Застройщик: группа компаний «ПИК»

Адрес: пер. Доломановский

Детали: комфорт-класс, два монолитных корпуса высотой 12-24 этажа, подземный паркинг

Цены: студия от 27,5 м² = 2 096 890 р, 1-комн. от 43,7 м² = 2 788 060 р, 2-комн. от 64,9 м² = 3 965 390 р,3-комн. от 75,8 м² = 4 531 230 р, 4-комн. от 126,5 м²= 7 391 400 р.

ЖК "Доломановский".

Самое интересное в этом доме – то место, где он строится. А именно: вблизи всеми любимой улицы Пушкинской – средоточия красоты нашего любимого Ростова-на-Дону. Поселившись здесь, можно легко обойтись без автомобиля, потому что все прелести центра находятся в шаговой доступности. Под боком и центральный городской парк им. Горького. Любопытно, что при всей пафосности выбранного места застройщик побеспокоился о бюджетных покупателях, и запроектировал в этом жилом комплексе небольшие студии по цене от 2,1 млн рублей. Так что купить квартиру в центре Ростова-на-Дону становится посильной задачей для тех, кто раньше об этом не мог мечтать.

ЖК «Династия»

Застройщик: корпорация "SOFT"

Адрес: пер. Соборный, 69

Детали: высота 10-14 этажей, потолки 3 метра

Цены: 1-комн. от 51,4 м² = 3 542 800 р, 2-комн. от 69,4м² = 5 054 400 р, 3-комн. от 88,3 м² = 6 333 200 р, 4-комн. от 108,4 м²= 7 262 800 р., 6-комн. 236 м² = 15 812 000 р.

ЖК "Династия".

При виде этого проекта захватывает дух от красоты – мало кто так строит сейчас. Фасады нового дома в стиле неоклассицизма с декоративными колоннами и витражами выглядят парадно и пышно. В основном, архитектура ростовских новостроек не блещет изяществом, но в случае с жилым домом в историческом центре Ростова-на-Дону самое верное решение - заморочиться с декором по полной программе. Ведь переулок Соборный обозначен еще на первых планах города, начиная с 1811 года!

ЖК «Соборный»

Застройщик: строительная компания «10ГПЗ»

Адрес: пер. Соборный, 98

Детали: бизнес-класс, высота 24 этажа, подземный паркинг, закрытая территория

Цены: в стадии разработки

ЖК "Соборный".

Разрешение на строительство этого жилого комплекса получено только в конце августа, так что про цены пока говорить преждевременно. Однако точно можно сказать, что для покупки будут доступны относительно недорогие 1- и 2-комнатные квартиры как в классическом виде, так и в варианте студий, а также 3-комнатные. Всего их здесь будет 460.

ЖК «Парк Островского»

Застройщик: строительная компания «ЮгСпецСтрой»

Адрес: ул. 1-й Конной Армии, 13В

Детали: комфорт-класс, 16 этажей, монолит-каркас

Цены: от 44 000 руб. за кв. м.

ЖК "Парк Островского".

На Сельмаше давно никто не строил, так что у ростовчан накопился отложенный спрос на этот район. Место «ходовое» - прямо на площади возле ДК «Ростсельмаш». Новых жилых домов здесь давно ждали, а уж по таким ценам тем более! Купить квартиру в новостройке комфорт-класса застройщик предлагает по цене от 1 млн рублей – для нынешнего рынка жилья в Ростове-на-Дону это привлекательное предложение. В этом доме будут доступны 280 квартир: студии от 22 до 30 кв. м., 1-комнатные квартиры от 37 до 48,5 кв. м., 2-комнатные от 58,5 до 75 кв. м., 3-комнатные от 87 до 89 кв. м.

ЖК «Сердце Ростова»

Застройщик: «Московская строительная компания»

Адрес: пр. Михаила Нагибина, 31

Детали: комфорт-класс, монолит-каркас, 24 этажа

Цены: студия от 23,7 м² = 1253980 р, 1-комн. от 40,6 м² = 1959840 р, 2-комн. от 52,2 м² = 2660160 р, 3-комн. от 69,1 м² = 3522060 р.

ЖК "Сердце Ростова".

Проспект Нагибина – одна из главных транспортных артерий города. Чего тут только нет: и торговые центры, и кинотеатры, и аквапарк, и вузы, и парки, и все-все-все, что нужно для жизни. А теперь здесь появится еще и новый жилой комплекс из пяти корпусов на 1694 квартиры. Он позиционируется как доступный комфорт-класс: в наличии студии площадью от 24 кв. м. по цене от 1,3 млн рублей.

ЖК «Николаевский»

Застройщик: «Комстрой»

Адрес: ул. Еременко, д. 100/70

Детали: два 25-ти этажных дома, монолит-каркас,

Цены: 1-комн. от 41,1 м² = 1725780 р, 3-комн. от 78,1 м² = 3201280 р.

ЖК "Николаевский".

На Западном застройщики активно осваивают территорию Левенцовки. Причем ошибочно считать, что здесь есть только панельные дома. В микрорайоне работают разные строительные компании, в том числе те, кто предлагает современную каркасно-монолитную технологию. В «Николаевском» будут квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 24 до 68 кв. м. Первый корпус уже построен, а вот второй будет готов через год. На фасадах обоих просматривается характерная буква «Н».

КОММЕНТАРИЙ

Репутация застройщика дороже денег

- Рядовому покупателю очень сложно сделать правильный выбор, ведь зачастую на ранней стадии строительства вы видите только проект и котлован, - говорит ростовский риэлтор Светлана Корниенко. – Как не оказаться в обманутых дольщиках? Особое внимание уделите надежности застройщика. На сайте должна быть проектная декларация, разрешение на строительство, документы о собственности на земельный участок. «Проблемные» дома известны всем риэлторам, а вот застройщики могут попытаться ввести в заблуждение. Не «покупайтесь» на подозрительно низкие цены. На стадии котлована квартиры действительно стоят недорого, но это не должно быть значительно ниже, чем у конкурентов. Средние цены по Ростову-на-Дону держатся примерно на одном уровне. Мониторьте рынок прежде чем подписать договор долевого участия.