«Без грима и декораций»: Реальная драма жильцов Дома актера в Ростове, где в дождь заливает квартиры

Если не заходить в Дом актера, то снаружи он кажется находящимся в хорошем состоянии.

Фото: Дмитрий КУТЕПОВ. Перейти в Фотобанк КП

В Ростове не первый год жители Дома актера - исторического здания в центре города, на улице Максима Горького, 270, - пытаются спасти свой многострадальный дом.

И каждый раз с ужасом смотрят прогнозы погоды: для них любые выпавшие осадки означают - надо спасать свое имущество от затопления, и боятся, как бы что-то не упало на голову.

Парадная дома сейчас хоть находится и не в лучшем состоянии, но все равно впечатляет своей красотой.

Фото: Дмитрий КУТЕПОВ. Перейти в Фотобанк КП

«ТАКИЕ КВАРТИРЫ СЧИТАЛИСЬ РОСКОШЬЮ»

В 1930-е годы по проекту советского архитектора Леонида Эберга на улице Максима Горького было возведено необычно красивейшее здание с парадной лестницей, широкими коридорами и квартирами.

- Планировке и площади даже сейчас может позавидовать любой. А уж в те годы такие квартиры считались роскошью! - рассказал «КП — Ростов-на-Дону» один из жильцов Давид. - Квартиры выдавались актерам драмтеатра. Потому за зданием и закрепилось название «Дом актера».

Архитектура дома завораживает.

Фото: Дмитрий КУТЕПОВ. Перейти в Фотобанк КП

В 2019 году ему был присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения.

- Сейчас часть квартир здесь относится к маневренному фонду администрации города, еще часть — в собственности ростовчан.

О том, что дом находится в аварийном состоянии, жильцы сообщали в открытом письме еще в начале 2022 года. Тогда вопрос сохранения исторического здания был взят на контроль председателем Следкома России Александром Бастрыкиным.

В местах ремонта ходить опасно - можно провалиться.

Фото: Дмитрий КУТЕПОВ. Перейти в Фотобанк КП

«ОБОИ ОТОШЛИ, А КНИГИ - В ПЛЕСЕНИ»

- В доме начались ремонтные работы: вот только стало еще хуже, чем было. Не верите? Приезжайте! Посмотрите, как все выглядит без грима и декораций. Какая она реальная драма Дома актера, - пригласил редакцию Давид.

И мы приехали. Снаружи здание выглядит пусть и не самым лучшим образом, но ужасы в глаза не бросаются. На вопрос: "А что же не нравится жильцам?" Давид ответил: «Подождите! Главные проблемы - внутри. Сейчас я вам все покажу».

Батареи в квартирах маневренного фонда больше нет.

Фото: Дмитрий КУТЕПОВ. Перейти в Фотобанк КП

И, действительно, зайдя в подъезд, появилось ощущение, будто находишься на стройке. Вот только рабочих не было: на полу - стройматериалы, стены ободраны и разбиты.

В квартире мужчины - она на втором этаже пятиэтажного дома - перестала работать электропроводка. Это произошло после того, как его квартиру затопило горячей водой.

- Пришлось провести временную, чтобы можно было как-то жить. Обои отошли от стен, видны подтеки от воды... Посмотрите, сколько у меня книг: практически все размокли и частично покрылись черной плесенью. Пытаюсь их спасти, но не особо получается.

Заказчик принял выполненные работы.

Фото: Дмитрий КУТЕПОВ. Перейти в Фотобанк КП

СТЕНЫ РАЗБИТЫ, В ПОТОЛКАХ - ДЫРЫ

А затопило мою квартиру как раз-таки в конце октября прошлого года. По словам Давида, ему позвонил сосед со словами: «У тебя из окон течет вода: через щель в окне, и через подоконник!».

- Я не понял, как это может быть? Оказалось, что во время старта отопительного сезона, горячая вода должна была пойти в батареи. А в силу их отсутствия, с верхних этажей в квартиру полился кипяток. Хотя я и предупреждал представителей компании, которая делала ремонт, что с подачей тепла все будет затоплено. Они же обещали все починить к началу сезона. Про итог я вам уже рассказал.

В этом месте находились квартиры маневренного фонда.

Фото: Дмитрий КУТЕПОВ. Перейти в Фотобанк КП

Давид пояснил, что на верхних этажах дома находится маневренное жилье, а точнее - то, что от него осталось.

- Большая часть стен разбита, в потолках зияют дыры. Во многих местах ходить просто опасно — можно провалиться. Часть потолка держится на покосившихся подпорках. Батареи зачастую отсутствуют.

Во время непогоды из вентиляции в квартиру течет вода.

Фото: Дмитрий КУТЕПОВ. Перейти в Фотобанк КП

ЧЕРЕЗ КРЫШУ ВИДНО НЕБО

На чердаке пятиэтажки нас ждал еще один сюрприз — дыры в кровле, через которые видно небо.

— Приезжавшие власти обещали, что крышу отремонтируют. Но лучше бы вообще не трогали. Вначале затянули пленкой, теперь она валяется на чердаке. Каждый дождь у меня на кухне льется с потолка.

Давид рассказал, что изначально обращался в компанию, которая занималась ремонтом.

- Вначале пообещали пойти навстречу и возместить ущерб, но этого не произошло. После этого обращался и к городским властям. Но те лишь посоветовали обратиться в суд. Значит - буду. Благо, все зафиксировал.

В воде оказалась книжная библиотека Эдуарда.

Фото: Дмитрий КУТЕПОВ. Перейти в Фотобанк КП

Но, как оказалось, и в центральной части дома, где находится великолепная лестница, ситуация не лучше. На стенах - разводы от подтеков воды, а крыша течет. Сам же Давид вместе с другими жильцами задается вопросами:

— Сколько еще выдержит наш дом в таком состоянии перед тем, как развалится? Или может этого и хотят добиться?

Но они, скорее, риторические...

Из-за затоплениях на книгах образовалась черная плесень.

Фото: Дмитрий КУТЕПОВ. Перейти в Фотобанк КП

ДОСЛОВНО

«Противоаварийные мероприятия завершены. Цена вопроса - 45,1 млн руб.»

Редакция «КП — Ростов-на-Дону» отправила официальный запрос в мэрию Ростова-на-Дону. И вот какой ответ мы получили:

— 18 декабря 2023 года был заключен контракт на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в части первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий на сумму 45,1 млн. руб. По состоянию на 24 декабря прошлого года противоаварийные мероприятия были завершены.

Работы выполнялись в соответствии с перечнем, указанным в проектно-сметной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в части первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий. Контракт с ООО «Реди-Мейд» был завершен, акты выполненных работ подписаны.

Также в администрации добавили, что в апреле 2025 года планируется заключить контракт «На разработку проектной документации по реставрации и приспособлению для современного использования помещений маневренного фонда». На это выделили 34,7 млн рублей.

— Срок разработки проектной документации составляет от 16 до 18 месяцев с момента заключения контракта. Работы по реставрации будут завершены в 2027 году.

Вместо PS: А пока жильцы дома продолжают жить в затапливаемых во время непогоды квартирах в надежде, что их дом окончательно не развалится.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

От «Нью-Йорка» до больницы: Как историческое здание в Новочеркасске стало предметом судебного спора

Власти Ростовской области подали иск к психиатрической больнице в Новочеркасске (подробности)